重慶市奧林匹克體育中心將由競技區(qū)、體育產(chǎn)業(yè)區(qū)、體育教學區(qū)、體育公園區(qū)、商貿(mào)開發(fā)區(qū)、住宅區(qū)構(gòu)成。一、 體育競技區(qū)。體育競技區(qū)為體育中心的核心部分，規(guī)劃用地面積42.6萬平方米,建筑面積13.36萬平方米，是以主體育場為核心，東西主軸為骨架的環(huán)抱式布局的建筑群體。中心已規(guī)劃建設(shè)中心體育場（可容納觀眾60000人，建筑面積80000m2）、綜合體育館（可容納觀眾6000人，建筑面積25000 m2）、游泳跳水館（可容納觀眾2500人，建筑面積20000 m2）、小球館（可容納觀眾3500人，建筑面積10000 m2）、大球訓(xùn)練房、重競技訓(xùn)練房，即一場三館二房)。總投資規(guī)模約22億元人民幣。建成后將成為重慶市3000萬人民的體育健身活動中心，同時也是重慶市二十一世紀的標志性建筑群之一。二、體育產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。為提高體育產(chǎn)業(yè)區(qū)的長遠效率，擬將該區(qū)約4.4公頃地塊即順長江路（袁茄路）臨街布置，開發(fā)經(jīng)營體育運動服裝運動器材專賣店、運動健身、美容、賽車、足球等相關(guān)體育產(chǎn)業(yè)，建設(shè)體育休閑中心、水上游樂中心和網(wǎng)球中心項目向集約化，規(guī)模化發(fā)展。建成體育產(chǎn)業(yè)一條街，作為“中心”的序曲。可引人入勝，五彩斑斕。三、商貿(mào)開發(fā)區(qū)。規(guī)劃把商貿(mào)區(qū)8.68公頃，地塊即集中在“中心”以北方向緊靠城市主干道的沿線，位于袁石路與長江路（袁茄路）交界處的繁華路段，主要建設(shè)高層商住樓、高層公寓、裙房連體作超級商場和飲食服務(wù)，可獨立成片招商修建。四、“中心”已建項目及周邊情況。1、“中心”已建體育設(shè)施項目——游泳館和中心體育場。目前由市政府投資1.3億元的游泳、跳水館工程已于2000年4月15日動工興建，于2001年12月完成主體工程，該工程已于2003年8月竣工投入使用，并成功地舉辦了2003年全國跳水錦標賽。同時，經(jīng)市政府2001年9月3日第51次市長辦公會議決定動工修建袁家崗體育中心體育場，該體育場為6萬座、投資6.9億元， 2004年竣工投入使用，已成功舉辦了亞洲杯足球賽重慶賽區(qū)的比賽、中超聯(lián)賽、全國殘疾人田徑運動會、全國田徑大獎賽（第二站）。上述兩項工程均屬重慶市八大民心工程。2、周邊開發(fā)情況。“中心”自一期征地至今，面對“中心”建成后即將帶來的無限商機和增值潛力。“中心”周邊開發(fā)已成規(guī)模，與“中心”緊緊相鄰的謝陳路兩側(cè)已建成的重慶技術(shù)交流展覽中心，隆鑫汽摩中心，陳家坪汽車運輸中心，廣州本田修理中心，怡然大酒店，千禧樓大酒樓，阜康健身美容娛樂中心，九龍大廈，五環(huán)大樓，隆鑫摩托車專賣中心，宗申摩托車專賣中心，力爭體育服裝專賣店，兩個大、中型加油站等高檔次的項目形成了以汽摩，會展餐飲店為特色的商業(yè)區(qū)氛圍。五、“中心”總投資。規(guī)劃建設(shè)項目測算“中心”管網(wǎng)建設(shè)需投資3.5億元，規(guī)劃項目建設(shè)需投資3.2億元，商貿(mào)中心建設(shè)需投資5.8億元，體育產(chǎn)業(yè)建設(shè)需投資2.6億元，四項總計需投資15.1億元。其中“中心”管網(wǎng)建設(shè)和規(guī)劃項目建設(shè)所需6.7億元由市政府投資。體育產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)中心、水上游樂中心、網(wǎng)球中心與體育休閑項目和體育經(jīng)濟項目，將采用市場運作方式，引資建設(shè)，預(yù)計商業(yè)中心投資回報可在5年內(nèi)收回，其它項目可在5—10年收回。歡迎各界朋友前來投資合作。綜上所述，整個“中心”從二十世紀五十年代起，就規(guī)劃為重慶市的體育中心用地，并予以嚴格控制，至今已成為重慶城市中心唯一一塊待開發(fā)的大面積處女地，在城市總體規(guī)劃中占有極其重要的地位。“中心”地塊地理位置優(yōu)越，道路輻射能力強。地塊東邊有長江路，菜園路與渝中區(qū)、菜園壩火車站、朝天門碼頭相連，有袁茄路與九龍坡區(qū)中心——楊家坪相通；地塊南邊有謝陳路，該路西達成渝高速公路，南經(jīng)鵝公巖大橋跨長江與南岸區(qū)、巴南區(qū)和渝黔高速公路相接；地塊西緊靠重慶高新技術(shù)開發(fā)區(qū)；地塊北面毗鄰重醫(yī)附一院，渝州賓館及袁石路。縱橫交錯的城市公路干道、四通八達的交通組織，構(gòu)成了地塊外部交通網(wǎng)絡(luò)，為該中心提供了十分便利的外部條件。