住宅能耗指標(biāo)更重要
“用新風(fēng)系統(tǒng)，平時(shí)倒沒什么特別感受，但是夏天這幾個(gè)月，還是很有用的。”駱小姐所居住的房子有新風(fēng)系統(tǒng)，房子已入住近半年，她的明顯感覺是夏天開空調(diào)的時(shí)間縮短了，“晚上睡覺前關(guān)掉空調(diào)，啟動(dòng)新風(fēng)系統(tǒng)，基本能達(dá)到?jīng)鏊男Ч易畲蟮暮锰幨欠块g里的空氣能夠更新，空氣清新度確實(shí)比較高。”
但除了這個(gè)新風(fēng)系統(tǒng)以外，駱小姐對(duì)于房子的其他節(jié)能設(shè)計(jì)毫無(wú)感覺。“很多
節(jié)能技術(shù)的名詞太專業(yè)，聽上去很玄乎，根本就記不住，實(shí)際效果似乎跟我以前住的老房子也沒什么太大區(qū)別。”
駱小姐的說(shuō)法代表了很大一部分
節(jié)能住宅業(yè)主的看法。朱先生住的房子也是號(hào)稱采用多項(xiàng)節(jié)能技術(shù)，“我的房子據(jù)說(shuō)是
外墻外保溫，可是空調(diào)的耗電程度并不比別的普通樓盤低。”朱先生既郁悶又納悶。
為什么會(huì)產(chǎn)生這樣的結(jié)果？除了技術(shù)運(yùn)用尚不成熟這個(gè)原因以外，消費(fèi)者對(duì)于住宅的節(jié)能指標(biāo)的關(guān)注程度不高，熟悉程度較低，也是重要因素。科技住宅的節(jié)能主要包括兩個(gè)指標(biāo)：一是住宅的舒適度指標(biāo)，包括室內(nèi)溫度、濕度、物體界面溫差、空氣中污染物的含量以及新風(fēng)量等，這些都是衡量居住舒適與否的標(biāo)準(zhǔn)；二是住宅的能耗，應(yīng)該關(guān)注整個(gè)建筑的能耗降低了多少，是低能耗、微能耗，還是零能耗住宅。如果購(gòu)房者不了解這些，開發(fā)商也很少提供詳細(xì)信息，往往就只剩下一堆概念，購(gòu)房者即使住了很長(zhǎng)時(shí)間，對(duì)節(jié)能也只是一知半解。
避免三大節(jié)能誤區(qū)
說(shuō)起住宅節(jié)能，很多買房人都格外重視
外墻保溫。然而業(yè)內(nèi)人士表示，其實(shí)最重要的是
門窗。首先要用
雙層中空玻璃，玻璃中間間隔越大，節(jié)能效果就越好。外墻
保溫發(fā)揮的作用在
門窗之后。
假如陽(yáng)臺(tái)能封，也是一個(gè)不錯(cuò)的節(jié)能選擇。如果是冬天，封陽(yáng)臺(tái)室溫能達(dá)到20多攝氏度，就好比家里的一個(gè)小暖房。即使里面的
推拉門開著，也能有效提高家里的溫度。不過(guò)到了夏天，最好還是打開封陽(yáng)臺(tái)。
誤區(qū)之二是大飄窗。不少購(gòu)房者的買房標(biāo)準(zhǔn)都是“南北通透、大陽(yáng)臺(tái)、大飄窗”，雖然大飄窗
采光、通風(fēng)、觀景效果較好，但從
建筑節(jié)能方面看，約50%的能量都是通過(guò)窗子、玻璃損失掉的。因此刻意追求大飄窗并不值得提倡。
在寫字樓市場(chǎng)同樣存在一些誤區(qū)。
玻璃幕墻是當(dāng)前流行要素，由于氣派時(shí)尚，現(xiàn)代感強(qiáng)，迎合了現(xiàn)代辦公環(huán)境的追求趨勢(shì)，玻璃幕墻讓消費(fèi)者情有獨(dú)鐘。但玻璃幕墻也是建筑上的主要耗能點(diǎn)。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，玻璃幕墻的能耗是水泥墻面的2～3倍，而且后期對(duì)其進(jìn)行改造的難度很大。
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