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    新房入住前需要注重檢查門窗密封性能

    來源:中國門窗&配套材料網收集整理  作者:*  日期:2009-1-19
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      很多業主在房屋入住驗收時,往往只對門、窗的開啟和外觀、污染等進行檢查,忽視了門窗密封性能檢測,殊不知門窗的密封性能,也是關系到業主房屋質量的一個重要部位。

        國家有關部門對房屋門窗安裝質量曾經多次強調:連接件的材料、間距、固定方式要符合規范要求(安全性能);門框
      很多業主在房屋入住驗收時,往往只對的開啟和外觀、污染等進行檢查,忽視了門窗密封性能檢測,殊不知門窗的密封性能,也是關系到業主房屋質量的一個重要部位。


        國家有關部門對房屋門窗安裝質量曾經多次強調:連接件的材料、間距、固定方式要符合規范要求(安全性能);門框與結構間隙要填充具有密封性能的材料;窗扇與窗框、窗扇與玻璃密封條要在位、嚴密;不管是窗、塑鋼門窗,還是其它材料,都要保證門窗的水密性氣密性及抗風壓強度符合國家規定要求。


        過去大家一說漏水往往認為是衛生間、廚房、頂層和露臺容易發生,殊不知如果出現門窗的門框與結構間隙填充材料和填充質量不好,出現斷裂、破損現象,或者兩個門扇對口縫或扇與框之間的橫豎縫間隙過大等情況,在一定風壓強度的影響下,很容易產生雨水倒灌進戶的情況,直接破壞業主的精裝修。另外還直接關系到節能和噪音等問題,這種情況尤其是在凸窗出現的幾率更大。所以建議業主在檢查門窗開啟和外觀的同時,不要忘了檢查門窗的密封性能。


        一般情況下外墻門窗框滲漏,大都因門窗框四周嵌填不密實或存有裂縫所致。處理時應將門窗框四周與砌體間疏松或不密實砂漿鑿去,在縫中嵌填密封材料,外面再用聚合物水泥砂漿保護填實。如因裂縫滲水,可用裂縫修補劑調水泥砂漿修補,最后噴涂兩遍憎水劑。如果只是簡單的打膠或抹灰處理,是不能從根本上解決質量隱患的。



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