根據2009年1月25日美國白宮最新發布的《經濟振興計劃進度報告》：美國近年內要對200萬所美國住宅和75％的聯邦建筑物進行翻新，提高其節能水平。可見，奧巴馬已經將綠色建筑產業擇選為美國經濟復興的重心之一，節能建筑成為了美國新能源產業革命的一個重要組成部分。
在此輪金融危機的沖擊下，中國也選擇了以能源產業和房地產業為拉動內需的重要領域。但到目前為止，中國經濟轉型并沒有將大能源變革作為主力產業，也沒有將節能建筑當做一場新技術革命來經略。
撬動內需的戰略
考察我國目前所有的產業之中，商品化程度最快、產業體量最大、存量價值最高、產業鏈最長、對國民經濟影響最大、對地方政府財政直接貢獻最多、與老百姓生活最密切、與國際經濟體系較為分割且地域性最強、拉動GDP增長最有效的產業就是房地產業。
在筆者看來，沒有房地產業的大發展，中國不可能度過本次經濟危機。然而，如果不實施升級性轉型戰略，房地產業也難以獲得重大發展。
我們知道：全國城鎮中心區目前建筑設計存在問題、房屋抗震性能沒有達到合理標準、建筑質量整體或局部不合格、嚴重耗能、房齡三四十年以上，甚至才一二十年就已存在嚴重問題的舊危房屋面積總量超過了40億平方米。
對于此等物業，筆者認為，金融危機為我們提供了一個以發展節能建筑創新轉換傳統房地產業運轉的難得的歷史機遇，分期分批將我國新建和存量房屋改造為節能建筑，將使這個產業發生翻天覆地的升級反應，也將造就中國最有前景的產業。
目前，由于節能建筑所使用的材料和技術都已經成熟，國內如果大規模推廣，僅需增加20％~50％的建筑成本，而這個成本完全可以整合出來。
由于本次危機延續時間長，生產資料價格進入下降通道，建筑成本進入周期性的調整期間，據筆者測算，自2009年起啟動大規模舊危房改造工程，將比五到十年以后
在此輪金融危機的沖擊下，中國也選擇了以能源產業和房地產業為拉動內需的重要領域。但到目前為止，中國經濟轉型并沒有將大能源變革作為主力產業，也沒有將節能建筑當做一場新技術革命來經略。
撬動內需的戰略
考察我國目前所有的產業之中，商品化程度最快、產業體量最大、存量價值最高、產業鏈最長、對國民經濟影響最大、對地方政府財政直接貢獻最多、與老百姓生活最密切、與國際經濟體系較為分割且地域性最強、拉動GDP增長最有效的產業就是房地產業。
在筆者看來，沒有房地產業的大發展，中國不可能度過本次經濟危機。然而，如果不實施升級性轉型戰略，房地產業也難以獲得重大發展。
我們知道：全國城鎮中心區目前建筑設計存在問題、房屋抗震性能沒有達到合理標準、建筑質量整體或局部不合格、嚴重耗能、房齡三四十年以上，甚至才一二十年就已存在嚴重問題的舊危房屋面積總量超過了40億平方米。
對于此等物業，筆者認為，金融危機為我們提供了一個以發展節能建筑創新轉換傳統房地產業運轉的難得的歷史機遇，分期分批將我國新建和存量房屋改造為節能建筑，將使這個產業發生翻天覆地的升級反應，也將造就中國最有前景的產業。
目前，由于節能建筑所使用的材料和技術都已經成熟，國內如果大規模推廣，僅需增加20％~50％的建筑成本，而這個成本完全可以整合出來。
由于本次危機延續時間長，生產資料價格進入下降通道，建筑成本進入周期性的調整期間，據筆者測算，自2009年起啟動大規模舊危房改造工程，將比五到十年以后
| 下一篇：中國“綠色建筑”仍在“喊”的階段 |
中國幕墻網熱點導讀
www.voipdoor.net
相關文章
|
|||||||||||||
- 論壇熱帖
- 最新產品
- 展會快遞
