時下“綠色”二字滿天飛，許多開發商搞樓盤也要趕這個時髦。今后，是不是“綠色建筑”并不是房地產商說了算。日前，記者從有關部門了解到，《青島市綠色建筑評價細則》（以下簡稱《細則》）于2009年1月1日正式實施，使綠色建筑有了首次量化考評體系。從今年起，只有符合《細則》規定的建筑，才能真正“貼”上“綠色建筑”標簽。
量化考評體系強調“能源節約”
《青島市綠色建筑評價細則》于2009年1月1日正式實施，這是我市從住宅和公共建筑全壽命周期出發，多目標、多層次，對綠色建筑進行綜合性評價的標準。
據了解，該《細則》對綠色建筑的評定分為一星、二星、三星三個等級，技術指標共分八類，涉及建筑全壽命周期的各個階段，分別是節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量、電氣與智能化系統及管理、綠色建筑施工和運營管理。以居住建筑為例，分值分別是：14分、20分、17分、15分、12分、6分、6分和10分，共100分。每類技術指標中包含控制項、一般項和優選項三個部分。其中，控制項是評定綠色建筑必須做到的技術指標，達不到的實行一票否決。一般項和優選項分別是得分項和加分項。一星級不控制優選項， 二星級及三星級同時控制一般項和優選項的得分。在《細則》的編制過程中，編制組曾對數個項目進行了試測，基本與國標一致。
《細則》體現地方特點
據介紹，該《細則》以國家標準為依據，并融入山東省和青島市的地方法規，反映了地方特點。據了解，《細則》考評體系充分考慮了我市的地形特點，并考慮到我市是缺水城市的特點，適當提高了節水和水資源利用的技術要求和分值比重，如鼓勵收集雨水，使用中水。與此同時，考評體系充分體現建筑全壽命過程的特點，突出了“綠色建筑施工”和“電氣與智能化系統及管理”，重視建筑產品的生產施工過程和長期運行維護過程的綠色環保。其次，將“節能與能源利用”分為“建筑節能”和“能源利用”兩個部分，各占10分，充分體現我市節能65%的標準和提倡使用可再生能源。
此外，考評體系對建筑智能化提出了要求，《細則》要求充分利用我市已有的科研成果，以提高建站的科技元素，如對地源熱泵及海水源熱泵的利用、對雨水和中水的利用等。
有望終結建筑市場“偽綠色”
近年來，在建筑市場上“綠色建筑”概念被炒得很火。許多開發商為了迎合消費者，紛紛打出“綠色建筑”的旗號增加賣點。然而，建一點園林、造幾處水景，這樣的建筑遠未達到“綠色”標準，將人們對“綠色建筑”的認識引入誤區。
從《細則》可以看出，綠色建筑的指標涉及多個方面，其對建筑的節能性與科技性都提出了更高的要求。據青島市建委科技發展與外經管理處處長梁斌介紹說，該《細則》的制定，將廓清被商家過度炒作而變得模糊不清的綠色建筑概念，給真正的綠色建筑一個權威的評價標準，有望終結建筑市場上的“偽綠色”。
我市將成立“綠色建筑專業委員會”
今年，市建委將成立我市的“綠色建筑專業委員會”，以推動我市綠色建筑向規范化、高標準的方向發展，同時要大力開展《青島市綠色建筑評價細則》的宣貫工作，使綠色建筑的理念和技術在我市得到廣泛的實施，并開展綠色建筑的評選活動，評選出我市首批達到一星級、二星級的綠色建筑，切實提高我市房屋建設的品質，為市民營造健康、適用和高效的使用空間。
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