幕墻門窗滲水的原因和應對措施

　　作為建筑物的室外維護，無論是外門窗還是幕墻，無論是玻璃幕墻還是金屬石材幕墻，都有一個防止雨水滲漏進室內的功能要求。而且這也是幕墻門窗的一個基本質量要求。但在幕墻門窗建造的長期實踐中，卻發現幕墻門窗產品滲水問題時有發生，有的工程還較嚴重。這就提醒我們要加強對幕墻門窗防水的研究，形成有效的防水措施，切實提高產品質量，從而提高公司的信譽，提高客戶對公司產品的滿意程度。

　　首先，我們分析一下幕墻門窗滲水的原因:　

　　1.門窗

　　1)外門窗框與主體結構之間的縫隙未嵌密實，這一點往往是土建單位造成的;

　　2)向內開的外門易滲水;

　　3)外壓線易滲水;

　　4)門窗關閉后，扇上橡膠條與框之間或框上橡皮膠條與扇之間有間隙，或者搭接量不夠;

　　5)框扇拼角縫不密封，未打膠;

　　6)密封橡膠條A50拼角處未打膠或未打好膠，以及橡膠條收縮變了;

　　7)門窗上天盤有倒翻水，滴水線未做;

　　 8)窗鎖點裝的不好，關閉時沒有鎖緊力;

　　 9)推拉門窗滑道與內擋板一樣高，雨大時從排水孔來不及排走而滋進室內;

　　10)框上的排水孔未開或開的太小或開孔處被室外石材裝飾等給擋住了;

　　11)窗框左右下角未用膠密封，窗框下橫擋上螺釘孔未封膠;

　　12)玻璃外表面與鋁料之間密封膠未打好，或密封膠質量不好，一段時間以后就發生開裂、脫裂等;

　　13)其他原因可能也有，但主要的就是上述12條。


　　2.幕墻

　　由于幕墻相對于主體結構允許存在一定的位移，所以幕墻在自身熱脹冷縮、風荷載作用以及主體結構沉降過程中，與門窗相比會發生較大的變形和位移，所以幕墻的滲水主要與一下幾個因素有關:

　　1)密封膠的質量。一定要采用耐候密封膠，位移量應大于等于20，否則膠與鋁合金、玻璃材料之間容易發生脫裂;

　　2)注膠的質量，注膠前一定要用二甲笨等溶劑清潔打膠面，注膠時要用美紋紙粘貼與膠縫兩側，注膠后要用刮刀用力刮過膠縫，以保證注膠的密實、飽滿、平整及與兩側材料的良好粘接，否則容易形成浮膠和虛膠，而導致滲水;

　　3)膠縫的形成和尺寸應符合規范的要求，膠縫較深的應填嵌泡沫棒。對于明框幕墻形式的采光頂蓋板，由于蓋板與蓋板的接口處鋁材厚度一般不大于3mm，稍有踩踏變形，膠縫就會開裂。北外灘工程后來采用在接口上再封一小段蓋板的方法加以密封，取得了良好的防水效果;

　　4)幕墻上的開起窗也是滲水的一大原因，其中扇與框的密封橡膠條，特別是上下口的橡膠條是否貼合良好，是滲水與否的主要因素;還有開起窗的鉸鏈形式，如金橋軟件園二期工程中，上懸窗大多采用上部鉸接式鉸鏈，該處滲水就難以避免，后來采用加裝足夠寬度的披水板才能解決了這一問題;

　　 5)石材幕墻除了板塊之間打膠質量外，主要還存在二個滲水的因素:一是石材的吸水率，吸水率過高的石材，當其平放時〔或接近平放時)，下雨時就會吸滿了水，當其飽和以后，水就會往下滴，形成不下雨的情況下也會漏水的現象。辟如現代廣場就有這種情況發生，其采用的石材吸水率高達57%;二是石材的裂紋也是滲水的原因。

　　6〕金屬幕墻一般不易滲水，如有滲水，其原因不外乎上述第1、2、3條;

　　 7)單元式幕墻板塊與板塊插人部位密封膠條是否在插入時發生翻轉和變形是單元式幕墻的滲水原因之一;還有現場安裝的每-道工序-定要做到位;

　　 8)幕墻與主體結構接合部的收口質量也與滲水有很大關系;

　　 9)結構沉降;

　　 10)仲縮縫的密封質量。

　　分析了上述幕墻門窗滲水的原因之后，我們應采用一下措施加以應對:

　　a)設計師首先考慮幕墻門窗滲水設計構造。辟如，應用導壓原理，在幕墻鋁m材上設置導壓腔和特別壓力引人孔;盡量不采用內開的外門和壓線在外的門窗;不采用上鉸鏈形式的上懸窗;盡量少采用滑道與內擋板一樣高的推拉門窗，等等。

　　b)在幕墻鋁型材上開設流向室外的匯水小孔，在門窗下橫擋上開設足夠排量的排水孔。

動選用優秀的耐候硅酮密封膠、墻面膠以及框扇拼角縫上的密封膠。并注重控制密封膠的使用環境、打膠面清潔以及打膠后的養護時間，不要當天打完膠當天就裝車運工地，這樣會因路上顛簸而使膠面脫裂。 　　ｃ)按規范要求，幕墻門窗施工規程中，應進行現場噴淋試驗，以便修補和改進。

　　綜上所述，解決所述間題，應從二方面著手，一是內部的設計和制作，二是現場的安裝施工，兩者都不可偏廢。從我們公司的實踐過程，也不難找到幕墻門窗產品絕少滲水的范例。如兆豐世貿、兆豐環球等幕墻工程、水清年華等門窗工程，只要我們加強滲水問題的研究、總結，采取切實有效的措施，并加強滲水質量情況的監控，就一定能夠建造優質的、滲水極少的幕墻門窗產品。

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