低碳節(jié)能與門(mén)窗

低碳節(jié)能與門(mén)窗

李正國(guó)  青島奧潤(rùn)集團(tuán)

　　尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁:

　　您們好!

　　非常榮幸能夠代表青島奧潤(rùn)集團(tuán)參加“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與門(mén)窗幕墻行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略高級(jí)研討會(huì)”,向各位領(lǐng)導(dǎo)、同仁匯報(bào)交流青島奧潤(rùn)集團(tuán)在房地產(chǎn)業(yè)與門(mén)窗幕墻行業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的心得休會(huì)。

　　青島奧潤(rùn)集團(tuán)，是山東省一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃及門(mén)窗幕墻、裝飾裝修鋼結(jié)構(gòu)工程等于一身的大型企業(yè)。集團(tuán)公司由仁和房地產(chǎn)、吉運(yùn)房地產(chǎn)、青華潤(rùn)設(shè)計(jì)裝飾工程、奧潤(rùn)物業(yè)等十余家子公司組成。秉承“做有責(zé)任開(kāi)發(fā)商,做優(yōu)秀城市運(yùn)營(yíng)商”的企業(yè)理念,奧潤(rùn)集團(tuán)先后榮膺“中國(guó)地產(chǎn)文化創(chuàng)新企業(yè)”，“中國(guó)品牌社會(huì)責(zé)任力金獎(jiǎng)”、“改革開(kāi)放30年行業(yè)最具影響力品牌”、 “青島十佳房企”等殊榮。

　　“正是門(mén)窗,讓有限的空間,得以無(wú)限延伸�！币痪湓�(huà)道出了門(mén)窗幕墻行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)唇齒相依的密切關(guān)系。門(mén)窗幕墻行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)下游重要企業(yè),始終受到房地產(chǎn)業(yè)的影響，其發(fā)展的質(zhì)量和規(guī)模取決于房地產(chǎn)業(yè)的需要。椐了解,我國(guó)門(mén)窗市場(chǎng)的需求量每年為5億多平米,相當(dāng)于4個(gè)歐洲市場(chǎng)的使用量；今后仍將以每年11%的速度增長(zhǎng),預(yù)計(jì)到2011年產(chǎn)值將達(dá)到195O億元9元。目前,我國(guó)正在成為世界上最大的門(mén)窗生產(chǎn)和使用市場(chǎng)。由此可見(jiàn)，門(mén)窗幕墻行業(yè)的繁榮對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展也將起到重要的支撐作用。我們認(rèn)為,當(dāng)前門(mén)窗幕墻行業(yè)最重要的工作是把產(chǎn)品做好、做細(xì)、做精，全而提高質(zhì)量和服務(wù),不斷調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　一、緊跟時(shí)代潮流,全面打造低碳節(jié)能社區(qū)。

　　在低碳經(jīng)濟(jì)時(shí)代下，低碳生活、節(jié)能減排已成為全球關(guān)注約焦點(diǎn)。當(dāng)前,綠色節(jié)能門(mén)窗幕墻已成為門(mén)窗幕墻行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，更已成為房地產(chǎn)建設(shè)的新熱點(diǎn)、新主題。

　　作為青島市低碳住宅研發(fā)的示范性企業(yè),奧潤(rùn)集團(tuán)在開(kāi)發(fā)建設(shè)的所有項(xiàng)目中全部采用節(jié)能門(mén)窗幕墻，并大膽創(chuàng)新、充分運(yùn)用住宅先進(jìn)科技成果,通過(guò)一系列枝術(shù)創(chuàng)新，降低住宅的能耗,提升居住的舒適性。其中集團(tuán)建設(shè)的全國(guó)保障性住房樣板社區(qū)——青島康居公寓,同時(shí)也是低碳住宅的全國(guó)樣板工程，我們將充分發(fā)揮其示范作用,從而帶動(dòng)青島市低碳住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)的全面推廣。

　　二、實(shí)施多元化發(fā)展戰(zhàn)略,實(shí)現(xiàn)企業(yè)跨越式發(fā)展。

　　奧潤(rùn)集團(tuán)前身是一家專(zhuān)業(yè)從事門(mén)窗幕墻、裝飾裝工程的企業(yè)，在企業(yè)發(fā)展的重要時(shí)期,集團(tuán)公司果斷實(shí)施多元化發(fā)展戰(zhàn)略,轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)模式,成功實(shí)現(xiàn)了向房地產(chǎn)行業(yè)的拓展。經(jīng)過(guò)多年的辛勤耕耘,奧潤(rùn)集團(tuán)已經(jīng)躍居青島市著名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之列,形成了年開(kāi)發(fā)面積逐年提升,銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)大部分重點(diǎn)城市的市場(chǎng)布局。門(mén)窗幕墻公司作為集團(tuán)的重要子公司,遵循“門(mén)窗幕墻要為集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)做好、做強(qiáng)配套”的戰(zhàn)略部署，近幾年來(lái),已將業(yè)務(wù)重心全面轉(zhuǎn)向?yàn)榧瘓F(tuán)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)部配套,年均施工面積已經(jīng)達(dá)2O萬(wàn)平米,取得了不得的市場(chǎng)業(yè)績(jī)。

　　三、門(mén)窗幕墻企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)
　　回顧奧潤(rùn)集團(tuán)發(fā)展歷程,我們認(rèn)為,門(mén)窗幕墻企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中擁有眾多優(yōu)勢(shì)：一是技術(shù)優(yōu)勢(shì),奧潤(rùn)集團(tuán)擁有十多年的門(mén)窗幕墻技術(shù)積累,每每率先在本地區(qū)使用最新高端技術(shù)和新型高檔材料不斷推進(jìn)和提升了本地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平；二是人才優(yōu)勢(shì),奧潤(rùn)集團(tuán)擁有一大批頂尖的門(mén)窗、幕墻技術(shù)人才、管理人才和專(zhuān)業(yè)技術(shù)工人，這保證了我們擁有較強(qiáng)的設(shè)計(jì)研發(fā)能力和質(zhì)量管理能力；三是產(chǎn)品優(yōu)勢(shì),產(chǎn)品設(shè)計(jì)先進(jìn)科學(xué),產(chǎn)品制作精益求精，產(chǎn)品安裝質(zhì)量保證,產(chǎn)品使用美觀耐用；四是威本控制優(yōu)勢(shì)。通過(guò)對(duì)門(mén)窗幕墻的高效管理,降低了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建安成本,更好的對(duì)成本進(jìn)行控制,為社會(huì)提供高性?xún)r(jià)比住宅產(chǎn)品,從而實(shí)現(xiàn)奧潤(rùn)集團(tuán)�！叭市闹�屋、精品和價(jià)”的企業(yè)理念。

　　今天,奧潤(rùn)集團(tuán)已經(jīng)將所涉足的房地產(chǎn)業(yè)與門(mén)窗幕墻 鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等行業(yè)完美結(jié)合,整合企業(yè)內(nèi)外部資源優(yōu)勢(shì),形成了自己的集約化產(chǎn)業(yè)鏈,使其成為集團(tuán)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　四、把產(chǎn)品質(zhì)量作為企業(yè)發(fā)展“生命線(xiàn)”,實(shí)現(xiàn)品牌和效益雙贏。

　　今天,中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入品牌經(jīng)濟(jì)時(shí)代,品牌是企業(yè)占領(lǐng)市場(chǎng)的根基。企業(yè)要發(fā)展,必須要打造核心品牌。奧潤(rùn)集團(tuán)從創(chuàng)業(yè)伊始，便確定了“實(shí)施品牌戰(zhàn)略,鍛造行業(yè)名牌”的戰(zhàn)略思維,高度重視“奧潤(rùn)地產(chǎn)”和“奧潤(rùn)門(mén)窗”品牌,提出“做強(qiáng) 做大、做久”奧潤(rùn)品牌的宏偉藍(lán)圖,并踐行始終。

　　奧潤(rùn)人深知,門(mén)窗質(zhì)量關(guān)系到千家萬(wàn)戶(hù)的切身利益。所以人們視產(chǎn)品質(zhì)量為企業(yè)發(fā)展的“生命線(xiàn)”，致力于把產(chǎn)品|做好、做細(xì)、做精,通過(guò)引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，推行嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系,對(duì)型材及配件質(zhì)量、組裝質(zhì)量、施工質(zhì)量等影響質(zhì)量的每一個(gè)環(huán)節(jié)精益求精,力求完美。

　　多年來(lái),奧潤(rùn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的所有項(xiàng)目門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題特別少，客戶(hù)投訴率極低,奧潤(rùn)地產(chǎn)品牌擁咱較高社會(huì)口碑和美譽(yù)度，更培育了一大批忠誠(chéng)度客戶(hù)。凡奧潤(rùn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)一直以來(lái)銷(xiāo)售特別好,優(yōu)越的門(mén)窗質(zhì)量是其重要的原因。

　　五、不斷采用門(mén)窗幕墻新科技、新材料、新工藝,領(lǐng)航青島門(mén)窗幕墻及房地產(chǎn)行業(yè)。

　　當(dāng)青島地區(qū)市場(chǎng)普遍使用塑鋼門(mén)窗時(shí)，奧潤(rùn)集團(tuán)在萊西市已經(jīng)使用冷橋斷熱門(mén)窗。今天,當(dāng)大家都在推行冷橋斷熱門(mén)窗時(shí),我們已經(jīng)在奧潤(rùn)馨海國(guó)際城項(xiàng)目中使用鋁木復(fù)合門(mén)窗，采用德國(guó)進(jìn)口木材，L0W-E中空玻璃；并借鑒300午歐洲小鎮(zhèn)的成功做法,整體外立面全部采用干掛花崗巖,均甄選國(guó)際及國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)石材。奧潤(rùn)集團(tuán)在萊西市開(kāi)發(fā)的奧潤(rùn)府新嘉苑項(xiàng)目，整體外立而全部采用干掛石材,這在當(dāng)時(shí)的山東省住宅小區(qū)中尚屬首家。

　　正是由于在門(mén)窗及幕墻方面不斷堅(jiān)持采用新型節(jié)能、高端產(chǎn)品，使奧潤(rùn)地產(chǎn)項(xiàng)目塑造出獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)、擁有了強(qiáng)勁的差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),樓盤(pán)品質(zhì)得到社會(huì)各界高度認(rèn)可，樓盤(pán)的銷(xiāo)量也穩(wěn)居地區(qū)前茅。

　　展望未來(lái),奧潤(rùn)集團(tuán)將以經(jīng)營(yíng)品質(zhì)地產(chǎn)、責(zé)任地產(chǎn)的戰(zhàn)略定位,勤奮耕耘、開(kāi)拓創(chuàng)新,鍛造出一個(gè)讓消費(fèi)者滿(mǎn)意的地產(chǎn)名牌。

　　最后衷心感謝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁多年來(lái)給予奧潤(rùn)集團(tuán)的關(guān)注與厚愛(ài)!祝大家萬(wàn)事如意 幸福安康！

　　謝謝！