低碳節(jié)能與門窗

低碳節(jié)能與門窗

李正國  青島奧潤集團

　　尊敬的各位領導、各位同仁:

　　您們好!

　　非常榮幸能夠代表青島奧潤集團參加“中國房地產(chǎn)業(yè)與門窗幕墻行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略高級研討會”,向各位領導、同仁匯報交流青島奧潤集團在房地產(chǎn)業(yè)與門窗幕墻行業(yè)開發(fā)經(jīng)營的心得休會。

　　青島奧潤集團，是山東省一家集房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及門窗幕墻、裝飾裝修鋼結構工程等于一身的大型企業(yè)。集團公司由仁和房地產(chǎn)、吉運房地產(chǎn)、青華潤設計裝飾工程、奧潤物業(yè)等十余家子公司組成。秉承“做有責任開發(fā)商,做優(yōu)秀城市運營商”的企業(yè)理念,奧潤集團先后榮膺“中國地產(chǎn)文化創(chuàng)新企業(yè)”，“中國品牌社會責任力金獎”、“改革開放30年行業(yè)最具影響力品牌”、 “青島十佳房企”等殊榮。

　　“正是門窗,讓有限的空間,得以無限延伸。”一句話道出了門窗幕墻行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)唇齒相依的密切關系。門窗幕墻行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)下游重要企業(yè),始終受到房地產(chǎn)業(yè)的影響，其發(fā)展的質(zhì)量和規(guī)模取決于房地產(chǎn)業(yè)的需要。椐了解,我國門窗市場的需求量每年為5億多平米,相當于4個歐洲市場的使用量；今后仍將以每年11%的速度增長,預計到2011年產(chǎn)值將達到195O億元9元。目前,我國正在成為世界上最大的門窗生產(chǎn)和使用市場。由此可見，門窗幕墻行業(yè)的繁榮對房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展也將起到重要的支撐作用。我們認為,當前門窗幕墻行業(yè)最重要的工作是把產(chǎn)品做好、做細、做精，全而提高質(zhì)量和服務,不斷調(diào)整產(chǎn)品結構,提升企業(yè)核心競爭力。

　　一、緊跟時代潮流,全面打造低碳節(jié)能社區(qū)。

　　在低碳經(jīng)濟時代下，低碳生活、節(jié)能減排已成為全球關注約焦點。當前,綠色節(jié)能門窗幕墻已成為門窗幕墻行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，更已成為房地產(chǎn)建設的新熱點、新主題。

　　作為青島市低碳住宅研發(fā)的示范性企業(yè),奧潤集團在開發(fā)建設的所有項目中全部采用節(jié)能門窗幕墻，并大膽創(chuàng)新、充分運用住宅先進科技成果,通過一系列枝術創(chuàng)新，降低住宅的能耗,提升居住的舒適性。其中集團建設的全國保障性住房樣板社區(qū)——青島康居公寓,同時也是低碳住宅的全國樣板工程，我們將充分發(fā)揮其示范作用,從而帶動青島市低碳住宅開發(fā)建設的全面推廣。

　　二、實施多元化發(fā)展戰(zhàn)略,實現(xiàn)企業(yè)跨越式發(fā)展。

　　奧潤集團前身是一家專業(yè)從事門窗幕墻、裝飾裝工程的企業(yè)，在企業(yè)發(fā)展的重要時期,集團公司果斷實施多元化發(fā)展戰(zhàn)略,轉(zhuǎn)變經(jīng)營模式,成功實現(xiàn)了向房地產(chǎn)行業(yè)的拓展。經(jīng)過多年的辛勤耕耘,奧潤集團已經(jīng)躍居青島市著名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之列,形成了年開發(fā)面積逐年提升,銷售網(wǎng)絡覆蓋全國大部分重點城市的市場布局。門窗幕墻公司作為集團的重要子公司,遵循“門窗幕墻要為集團房地產(chǎn)開發(fā)做好、做強配套”的戰(zhàn)略部署，近幾年來,已將業(yè)務重心全面轉(zhuǎn)向為集團公司開發(fā)項目的內(nèi)部配套,年均施工面積已經(jīng)達2O萬平米,取得了不得的市場業(yè)績。

　　三、門窗幕墻企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)勢
　　回顧奧潤集團發(fā)展歷程,我們認為,門窗幕墻企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)中擁有眾多優(yōu)勢：一是技術優(yōu)勢,奧潤集團擁有十多年的門窗幕墻技術積累,每每率先在本地區(qū)使用最新高端技術和新型高檔材料不斷推進和提升了本地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平；二是人才優(yōu)勢,奧潤集團擁有一大批頂尖的門窗、幕墻技術人才、管理人才和專業(yè)技術工人，這保證了我們擁有較強的設計研發(fā)能力和質(zhì)量管理能力；三是產(chǎn)品優(yōu)勢,產(chǎn)品設計先進科學,產(chǎn)品制作精益求精，產(chǎn)品安裝質(zhì)量保證,產(chǎn)品使用美觀耐用；四是威本控制優(yōu)勢。通過對門窗幕墻的高效管理,降低了地產(chǎn)開發(fā)的建安成本,更好的對成本進行控制,為社會提供高性價比住宅產(chǎn)品,從而實現(xiàn)奧潤集團。“仁心筑屋、精品和價”的企業(yè)理念。

　　今天,奧潤集團已經(jīng)將所涉足的房地產(chǎn)業(yè)與門窗幕墻 鋼結構、裝飾裝修等行業(yè)完美結合,整合企業(yè)內(nèi)外部資源優(yōu)勢,形成了自己的集約化產(chǎn)業(yè)鏈,使其成為集團新的利潤增長點。

　　四、把產(chǎn)品質(zhì)量作為企業(yè)發(fā)展“生命線”,實現(xiàn)品牌和效益雙贏。

　　今天,中國已經(jīng)進入品牌經(jīng)濟時代,品牌是企業(yè)占領市場的根基。企業(yè)要發(fā)展,必須要打造核心品牌。奧潤集團從創(chuàng)業(yè)伊始，便確定了“實施品牌戰(zhàn)略,鍛造行業(yè)名牌”的戰(zhàn)略思維,高度重視“奧潤地產(chǎn)”和“奧潤門窗”品牌,提出“做強 做大、做久”奧潤品牌的宏偉藍圖,并踐行始終。

　　奧潤人深知,門窗質(zhì)量關系到千家萬戶的切身利益。所以人們視產(chǎn)品質(zhì)量為企業(yè)發(fā)展的“生命線”，致力于把產(chǎn)品|做好、做細、做精,通過引進先進的生產(chǎn)設備，推行嚴格的質(zhì)量控制體系,對型材及配件質(zhì)量、組裝質(zhì)量、施工質(zhì)量等影響質(zhì)量的每一個環(huán)節(jié)精益求精,力求完美。

　　多年來,奧潤集團開發(fā)的所有項目門窗質(zhì)量問題特別少，客戶投訴率極低,奧潤地產(chǎn)品牌擁咱較高社會口碑和美譽度，更培育了一大批忠誠度客戶。凡奧潤地產(chǎn)開發(fā)的樓盤一直以來銷售特別好,優(yōu)越的門窗質(zhì)量是其重要的原因。

　　五、不斷采用門窗幕墻新科技、新材料、新工藝,領航青島門窗幕墻及房地產(chǎn)行業(yè)。

　　當青島地區(qū)市場普遍使用塑鋼門窗時，奧潤集團在萊西市已經(jīng)使用冷橋斷熱門窗。今天,當大家都在推行冷橋斷熱門窗時,我們已經(jīng)在奧潤馨海國際城項目中使用鋁木復合門窗，采用德國進口木材，L0W-E中空玻璃；并借鑒300午歐洲小鎮(zhèn)的成功做法,整體外立面全部采用干掛花崗巖,均甄選國際及國內(nèi)優(yōu)質(zhì)石材。奧潤集團在萊西市開發(fā)的奧潤府新嘉苑項目，整體外立而全部采用干掛石材,這在當時的山東省住宅小區(qū)中尚屬首家。

　　正是由于在門窗及幕墻方面不斷堅持采用新型節(jié)能、高端產(chǎn)品，使奧潤地產(chǎn)項目塑造出獨特賣點、擁有了強勁的差異化競爭優(yōu)勢,樓盤品質(zhì)得到社會各界高度認可，樓盤的銷量也穩(wěn)居地區(qū)前茅。

　　展望未來,奧潤集團將以經(jīng)營品質(zhì)地產(chǎn)、責任地產(chǎn)的戰(zhàn)略定位,勤奮耕耘、開拓創(chuàng)新,鍛造出一個讓消費者滿意的地產(chǎn)名牌。

　　最后衷心感謝各位領導、各位同仁多年來給予奧潤集團的關注與厚愛!祝大家萬事如意 幸福安康！

　　謝謝！