幕墻維護保養新知識
一、
幕墻的使用壽命
按著各種
幕墻材料的耐用年限來推算，幕墻工程的耐用年限應該在 20 年以上。但在此過程中必須要做適量的維護和修理。幕墻耐用年限的概念分為兩部分，其一是物理耐用年限，其二是經濟耐用年限。物理耐用年限是從技術角度來說，是多少年以后幕墻工程就不可能再使用了；經濟耐用年限是指多少年以后幕墻工程還能夠使用，但從維護修理的費用來說，以新的幕墻工程代替舊的幕墻工程更為有利。針對幕墻工程來說每年進行一次維護和保養，可以增加幕墻的使用年限。
二、
玻璃的維護
幕墻的重要組成部分是玻璃，而玻璃又易于損壞，因此管理和保護十分重要。在施工狀態下，玻璃必須罩上不透光的防護罩，決不能放在太陽光下保存。堆放各類玻璃應以與垂直方向5度至7度角直立放著，并斜靠有一個牢固的直壁上。所有玻璃的頂邊和底邊應該用油毛氈墊上，并且用保護紙板或其它油毛氈將其分開。如果焊接、切割噴沙或者其他可能損傷玻璃的施工工藝在接近玻璃的地方采用，則必須用
膠合板或
塑料板作為一層嚴密的隔離層以防止它們影響以至損傷玻璃。
三、幕墻的保養
用溶劑清洗。用二甲苯、甲苯、無機酒精或乙醚等溶劑去掉油脂和上光材料之后進行清洗及淋漂。注意不要用太強的容劑以免損害固定玻璃的
密封膠。
四、幕墻的維護
1、檢查。一是表面檢查：外觀目測表面是否損壞現象，二是內部檢查，檢查玻璃是否損壞，發現損壞及時更換。
連接件定期檢查是否腐蝕和松動；
五金件是否有功能性障礙；
膠條是否脫落、龜裂；玻璃是否結露。
2、安裝過程的維護。
型材表面必須粘貼防護膠布；操作工人不準穿皮鞋和釘子鞋，避免劃傷型材；玻璃安裝前必須嚴格檢查，并清理表面污物，如發現龜裂必須更換；注膠前認真清洗型材及玻璃結合處，排除玻璃表面的濕氣，一般注膠應在下午進行；注膠后及時清理余膠及表面污物，并對缺陷處及時修補。
3、使用過程的維護。幕墻工程要定期檢查，如發現脫落和損害應及時更換和修補；修補時需將損壞處清理干凈；定期用擦窗機進行清洗；表面劃傷的修補應用幕墻漆。
4、節點的維護。幕墻節點是幕墻與樓體連接的主要附件。接點必須要進行防腐處理如發現節點連接件腐蝕，可進行局部打磨再進行涂漆；如有
螺栓松動要重新擰緊。
