【中國幕墻網】夏季高溫持續、臺風頻發，正是
玻璃幕墻建筑受損、
破裂的高發時節。記者昨天從相關部
門獲悉，本市正式出臺新規防范“玻璃雨”，要求建立對
建筑玻璃幕墻外立面的專人觀察制度，并建立觀察記錄。凡屬35℃以上高溫天氣，應確保對各外立面每小時有2人以上同步觀察。
據介紹，上海現有玻璃幕墻建筑4200幢。一旦有玻璃
爆裂墜落，落下“玻璃雨”，將造成不堪設想的后果。
昨天公布的由市建設交通委和市房管局聯合下發的相關《通知》，明確了業主是玻璃幕墻建筑安全使用維護的責任人，應全面開展檢查工作。檢查的內容包括:必須自行或委托有關單位加強對幕墻玻璃以及
密封膠條、開啟
窗、
五金連接件等方面的全面檢查，確保使用安全；對檢查中發現的安全使用隱患或發生幕墻玻璃爆裂的，應當及時委托具有相應資質和能力的單位進行檢測或維修，杜絕次生災害發生；應當自行或會同受委托的物業服務單位，加強巡查并告知使用人，要求在高溫季節時將室內空調溫度控制在26攝氏度以上、不得將重質或硬質物體依靠幕墻玻璃，室內搬運物體時應避免碰撞幕墻玻璃。
《通知》對受委托的物業服務單位也提出了加強建筑玻璃幕墻日常巡檢的具體要求。
同時，還明確要求各區縣建設行政管理部門要建立轄區內完整的既有玻璃幕墻建筑信息庫；認真落實“四不放過”，即:沒有檢查過的建筑玻璃幕墻不放過、檢查中發現不同程度隱患的不放過、整改措施不落實或落實不力的不放過、整改后未經復檢消項的不放過。
據悉，去年以來，上海開展了玻璃幕墻專項整治。今年2月1日起，《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》正式施行。這一《辦法》明確，既有玻璃幕墻建筑的業主未按規定履行定期檢查、安全性鑒定以及維修、采取防護措施等義務的，由建設行政管理部門責令限期改正；逾期不改正的，處3萬元以上10萬元以下罰款。今年入夏高溫至今，尚未發生幕墻玻璃自爆導致的事故。
幕墻玻璃自爆主因 “夏季高溫季節，由于室內外溫差明顯，容易誘發玻璃自爆。”市建設交通委有關負責人介紹，上海以往發生的玻璃幕墻墜落事故，主要是幕墻玻璃自爆造成的。幕墻玻璃一旦出現自爆，只要在3至4小時內及時處置完畢，是不會發生墜落的。因此，夏季高溫，對于幕墻玻璃的檢查，尤為重要。另外，玻璃幕墻的使用壽命一般在10年左右，并受氣候環境和安裝水平的影響。“超齡服役”的外墻材料無法加固的，要實施更換。
玻璃幕墻爆裂怎么辦
1、幕墻玻璃發生爆裂，業主或業主委托的物業服務單位應在事發60分鐘內報告所在區建設行政管理部門并采取應急處置措施。
2、幕墻玻璃發生爆裂、玻璃墜落，業主或業主委托的物業服務單位應在事發30分鐘內報告所在區建設行政管理部門。
3、幕墻玻璃爆裂墜落、造成人員或財產損害的，業主除立即組織人員搶救外，并應在事發15分鐘內報告所在區建設行政管理部門和市幕墻辦。
“玻璃雨”事故回放
去年5月18日12時45分許，陸家嘴時代金融中心樓下突然下起一陣“玻璃雨”。
46樓一塊面積約4平方米的
鋼化玻璃幕墻突然爆裂，造成樓下停車場內近50輛轎車不同程度受損，最嚴重的整塊
擋風玻璃被砸破。
兩個月后的7月18日，15時30分許，時代金融中心大廈43樓，再次發生玻璃幕墻爆裂意外。事發后，玻璃幕墻承建商對碎裂區域進行加固防護，并實施了玻璃的更換作業。【完】
