【中國幕墻網(wǎng)】夏季高溫持續(xù)、臺風(fēng)頻發(fā)，正是
玻璃幕墻建筑受損、
破裂的高發(fā)時節(jié)。記者昨天從相關(guān)部
門獲悉，本市正式出臺新規(guī)防范“玻璃雨”，要求建立對
建筑玻璃幕墻外立面的專人觀察制度，并建立觀察記錄。凡屬35℃以上高溫天氣，應(yīng)確保對各外立面每小時有2人以上同步觀察。
據(jù)介紹，上海現(xiàn)有玻璃幕墻建筑4200幢。一旦有玻璃
爆裂墜落，落下“玻璃雨”，將造成不堪設(shè)想的后果。
昨天公布的由市建設(shè)交通委和市房管局聯(lián)合下發(fā)的相關(guān)《通知》，明確了業(yè)主是玻璃幕墻建筑安全使用維護(hù)的責(zé)任人，應(yīng)全面開展檢查工作。檢查的內(nèi)容包括:必須自行或委托有關(guān)單位加強(qiáng)對幕墻玻璃以及
密封膠條、開啟
窗、
五金連接件等方面的全面檢查，確保使用安全；對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全使用隱患或發(fā)生幕墻玻璃爆裂的，應(yīng)當(dāng)及時委托具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位進(jìn)行檢測或維修，杜絕次生災(zāi)害發(fā)生；應(yīng)當(dāng)自行或會同受委托的物業(yè)服務(wù)單位，加強(qiáng)巡查并告知使用人，要求在高溫季節(jié)時將室內(nèi)空調(diào)溫度控制在26攝氏度以上、不得將重質(zhì)或硬質(zhì)物體依靠幕墻玻璃，室內(nèi)搬運(yùn)物體時應(yīng)避免碰撞幕墻玻璃。
《通知》對受委托的物業(yè)服務(wù)單位也提出了加強(qiáng)建筑玻璃幕墻日常巡檢的具體要求。
同時，還明確要求各區(qū)縣建設(shè)行政管理部門要建立轄區(qū)內(nèi)完整的既有玻璃幕墻建筑信息庫；認(rèn)真落實(shí)“四不放過”，即:沒有檢查過的建筑玻璃幕墻不放過、檢查中發(fā)現(xiàn)不同程度隱患的不放過、整改措施不落實(shí)或落實(shí)不力的不放過、整改后未經(jīng)復(fù)檢消項(xiàng)的不放過。
據(jù)悉，去年以來，上海開展了玻璃幕墻專項(xiàng)整治。今年2月1日起，《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》正式施行。這一《辦法》明確，既有玻璃幕墻建筑的業(yè)主未按規(guī)定履行定期檢查、安全性鑒定以及維修、采取防護(hù)措施等義務(wù)的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處3萬元以上10萬元以下罰款。今年入夏高溫至今，尚未發(fā)生幕墻玻璃自爆導(dǎo)致的事故。
幕墻玻璃自爆主因 “夏季高溫季節(jié)，由于室內(nèi)外溫差明顯，容易誘發(fā)玻璃自爆。”市建設(shè)交通委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，上海以往發(fā)生的玻璃幕墻墜落事故，主要是幕墻玻璃自爆造成的。幕墻玻璃一旦出現(xiàn)自爆，只要在3至4小時內(nèi)及時處置完畢，是不會發(fā)生墜落的。因此，夏季高溫，對于幕墻玻璃的檢查，尤為重要。另外，玻璃幕墻的使用壽命一般在10年左右，并受氣候環(huán)境和安裝水平的影響。“超齡服役”的外墻材料無法加固的，要實(shí)施更換。
玻璃幕墻爆裂怎么辦
1、幕墻玻璃發(fā)生爆裂，業(yè)主或業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在事發(fā)60分鐘內(nèi)報告所在區(qū)建設(shè)行政管理部門并采取應(yīng)急處置措施。
2、幕墻玻璃發(fā)生爆裂、玻璃墜落，業(yè)主或業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在事發(fā)30分鐘內(nèi)報告所在區(qū)建設(shè)行政管理部門。
3、幕墻玻璃爆裂墜落、造成人員或財(cái)產(chǎn)損害的，業(yè)主除立即組織人員搶救外，并應(yīng)在事發(fā)15分鐘內(nèi)報告所在區(qū)建設(shè)行政管理部門和市幕墻辦。
“玻璃雨”事故回放
去年5月18日12時45分許，陸家嘴時代金融中心樓下突然下起一陣“玻璃雨”。
46樓一塊面積約4平方米的
鋼化玻璃幕墻突然爆裂，造成樓下停車場內(nèi)近50輛轎車不同程度受損，最嚴(yán)重的整塊
擋風(fēng)玻璃被砸破。
兩個月后的7月18日，15時30分許，時代金融中心大廈43樓，再次發(fā)生玻璃幕墻爆裂意外。事發(fā)后，玻璃幕墻承建商對碎裂區(qū)域進(jìn)行加固防護(hù)，并實(shí)施了玻璃的更換作業(yè)。【完】
