中國社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所研究員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心教授袁鋼明做客中新網(wǎng)《新聞大家談》，解讀第三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)
中國社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所研究員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心教授袁鋼明做客中新網(wǎng)《新聞大家談》，解讀第三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。袁鋼明預(yù)測，房價(jià)要不了多長時(shí)間就會(huì)下降，要防止房價(jià)崩潰。
國家統(tǒng)計(jì)局今日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長19.7%，增速比上半年回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。
袁鋼明指出，今年以來中國房價(jià)暴漲是非常不正常的，“國五條”出臺(tái)以后，人們反而更加緊張、害怕房價(jià)受到交稅的影響，因此房價(jià)被推高，但“國五條”推高房價(jià)的作用在減弱，目前房價(jià)還在上漲，但是漲幅開始下落。
袁鋼明表示，可以看到，房產(chǎn)商不像以前那么緊張，都去搶最高最貴的地，因?yàn)閾?dān)心搶最高最貴的地可能會(huì)造成巨大的風(fēng)險(xiǎn)，如果房價(jià)抬不了那么高，就會(huì)出現(xiàn)問題，所以說現(xiàn)在連房地產(chǎn)商在搶地拿地的時(shí)候也得小心一點(diǎn)了，房地產(chǎn)商和老百姓一樣，希望買便宜一點(diǎn)，萬一套得高了怎么辦。
“所以房地產(chǎn)并不像人們預(yù)期那么狂熱，認(rèn)為房價(jià)只會(huì)漲不會(huì)落，”袁鋼明說，按照市場本身的規(guī)律來看，房價(jià)到了很高很高的情況也會(huì)支撐不住，現(xiàn)在情況表明，房地產(chǎn)前一段時(shí)間暴漲情況正在減弱。
值得注意的是，今年的諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主羅伯特·席勒就曾經(jīng)數(shù)次直言中國房地產(chǎn)存在泡沫。袁鋼明指出，現(xiàn)在中國泡沫比美國嚴(yán)重得多，席勒的預(yù)測是有道理的，要高度關(guān)注。
“房價(jià)炒得太高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過居民可支配收入的情況下，就像股票炒得太高會(huì)下落。我認(rèn)為房價(jià)要不了多長時(shí)間就會(huì)下降，而且下降是合理的，但是我們要防止它崩潰。”袁鋼明說。【完】
