人民網(wǎng)記者從央行網(wǎng)站獲悉，為配合深圳市政府落實房地產(chǎn)調(diào)控政策，按照市政府要求，人民銀行深圳中支于2013年10月31日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整深圳市差別化住房信貸政策的通知》(以下簡稱《通知》)，對差別化住房信貸政策做出調(diào)整。
2013年3月1日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號)，提出對于房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。3月31日，深圳市政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(深府辦〔2013〕12號)，要求人民銀行深圳市中心支行根據(jù)我市年度新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求，在必要時候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。今年以來，國內(nèi)一線城市住房價格上漲較快，按照國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，1-9月深圳市新建住房銷售價格同比上漲達20.1%。10月11日，深圳市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)席會議提出了穩(wěn)定房價的八項措施，其中包括加強差別化住房信貸政策執(zhí)行力度，抓緊研究調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率�！锻ㄖ肥侨嗣胥y行深圳市中心支行根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場運行情況，為落實相關(guān)政策要求而采取的具體措施。
《通知》對第二套住房貸款首付比例提出了新要求，即貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%�！锻ㄖ分厣炅藝矣嘘P(guān)差別化住房信貸政策，對貸款購買首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定;繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。
根據(jù)《通知》，自2013年11月6日起，借款人通過深圳市規(guī)劃和國土資源委員會房地產(chǎn)信息系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約所購住房，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)按照上述規(guī)定執(zhí)行。人民銀行深圳市中心支行將會同相關(guān)部門對各商業(yè)銀行落實差別化住房信貸政策情況進行監(jiān)督檢查。
深圳地區(qū)包括國有商業(yè)銀行深圳市分行、股份制商業(yè)銀行在深營業(yè)機構(gòu)、城市商業(yè)銀行深圳分行、地方法人銀行、外資銀行等在內(nèi)的各商業(yè)銀行在深開展商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)，都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的差別化住房信貸政策。
人民銀行深圳市中心支行將根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場運行情況及市政府相關(guān)要求，適時調(diào)整差別化住房信貸政策。【完】
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