1 前言
自二十世紀八九十年代起，建筑幕墻在上海城市建設中得到了迅速的應用。上海的城市建設也經歷了高速發展階段，中心城區高層建筑多、建筑密集、人流也十分密集。據統計到2010年底，上海市既有幕墻建筑有4000多幢，總建筑面積約1000萬平方米，使用超過10年以上的建筑超過1500幢。
玻璃幕墻行業標準首見于1996年，并于2003年完成了標準修訂[1]；石材與金屬幕墻行業標準在2001年出臺。行業發展初期，技術標準滯后，加上目前很多既有建筑幕墻多造于1996年之前，上述因素造成“先天不足”。調研結果顯示，行業標準出臺前的建筑幕墻工程因設計、制作、安裝、檢測和驗收沒有技術依據，隱患較多。
另一方面，建筑幕墻作為外圍護結構，其本身的剛度較小，設計年限也小于建筑物的使用年限，存在“性能退化”。如隱框玻璃幕墻中使用的硅酮結構膠質量保證期為十年，研究表明其性能隨時間會退化；機械錨栓或化學錨栓在長期反復荷載作用下也會產生錨固松動現象；金屬連接件的銹蝕現象；連接螺栓松動；石材空鼓或固定不牢等。
上海市人民政府在2012年2月1日修改了第78號政府令《上海市建筑物使用安裝安全玻璃規定》，強調了在各類天棚吊頂、觀光電梯、室內隔斷、傾斜裝配窗、樓梯陽臺平臺走廊的欄板和中庭內欄板、水族館和游泳池的觀光窗觀光孔、公共建筑物的出入口門廳、易遭受撞擊沖擊且造成人體傷害的相關部位，必須使用安全玻璃。
根據“關于加強節能工作的決定”的要求，“大力發展節能省地型建筑，推動新建住宅和公共建筑嚴格實施節能50％的設計標準，直轄市及有條件的地區要率先實施節能65％的標準。”玻璃幕墻，作為建筑物內外可直接交互的物理界面這一部分，是影響室內熱環境質量和建筑能耗最主要的部分之一。據統計幕墻門窗等圍護結構在建筑總能耗中所占的比例約為72％。因此，討論建筑整體節能的影響和作用時，幕墻門窗節能是無法忽略和回避的。
2 既有幕墻安全和節能檢測需求巨大
針對既有建筑幕墻安全性、節能性的二個問題，得到了上海市政府相關部門和許多業主關注。上海市建設和管理委員會、上海市房地局共同組織了對本市既有建筑幕墻的綜合整治工作，在全面調研的基礎上，先后組織了既有玻璃幕墻安全性能檢測評估技術、既有建筑幕墻節能檢測評估技術的課題研究工作；建立了上海既有建筑幕墻信息數據庫，包含了本地建筑幕墻工程的主要信息，便于相關部門的宏觀管理；在全國范圍內首次制定頒布了《玻璃幕墻安全性能檢測評估技術規程》的地方規程。
隨著一系列出臺的政府節能管理指令，一批公共建筑物如賓館、體育場所等，其建筑幕墻已使用超過十年，已啟動既有幕墻節能檢測評估和綜合檢測工作，上海旅游局對賓館的節能檢測提出了較系統全面的計劃。如建國賓館已完成外圍護結構的全面檢測評估及改造，不但建筑外立面效果得到了全面提升、而且節能效果明顯。
3 既有建筑幕墻檢測評估技術
針對既有建筑玻璃幕墻存在的主要問題（包括玻璃問題、鋁合金構件強度問題、結構膠質量問題、五金件質量問題等），分析影響安全的主要因素，分別從玻璃種類和類別鑒別、硅酮結構密封膠物理性能及老化情況分析、幕墻主要受力框架和連接件性能檢測，建立既有建筑玻璃幕墻安全性能檢測評估方法。
既有玻璃幕墻檢測評估，可從其承載能力、結構和構造、構件和節點變形三個子項的等級進行整體安全性能等級的綜合評定。
安全性能等級評定一般以承載力為主線，但結構和構造、變形等與承載力的等級差異不應大于1級；當任一子項存在du級時，均應立即采取措施，所以該幕墻工程的安全性能等級為Du級。
當玻璃幕墻的安全性能等級定為Bu級、Cu級或Du級時，應根據缺陷嚴重程度和具體情況有選擇地提出處理措施。
對于Bu級、Cu級或Du級的結構維修加固方式，在很大程度上取決于鑒定結論。一般來講，對易于維修加固的結構，其結論一般傾向于保留、并采取合適的維修加固措施；而對于很難修復的結構或極易更換的構件，其結論一般傾向于重建或拆換。
4 既有建筑幕墻節能檢測技術
影響幕墻門窗等外圍護結構的熱工的因素主要是對流、傳導和輻射三大因素，故幕墻熱工性能的評估也主要圍繞這三方面進行。
4.1 幕墻氣密性現場檢測
氣密性現場檢測原理與實驗室檢測原理完全相同，目前國內已有專業的針對門窗現場氣密性的檢測設備。國外文獻中有針對建筑物某一房間或門窗的檢測設備。
4,2 玻璃可見光透射比、反射比、遮陽系數檢測
玻璃可見光透射比、反射比、遮陽系數檢測，可選取不同類型的玻璃實樣進行實驗室檢測分析，檢測分析的數據可供熱工模擬計算使用。
4.3 熱工模擬計算
幕墻的熱工模擬計算可采用Lawrence Berkeley Laboratory軟件OPTICS、THERM、WINDOW進行節點和板塊的熱工分析，計算單元板塊一般選擇較為典型的板塊進行，對稱軸處按邊緣絕熱處理。如下圖所示：
幕墻熱工計算需要掌握幕墻節點構造基本知識、溫度場有限元計算理論，建模是否合理非常關鍵，應通過各種途徑驗證熱工計算的物理模型、數學模型是否符合實際工況。其它應用軟件還有加拿大Waterloo大學的Vision、歐洲的WIS和GLAD等。
5 結論
既有建筑幕墻綜合檢測時除技術因素以外，還有其它因素的影響，如產權關系復雜、維修基金不足以承擔改造費用等經濟因素，同時要確保建筑物仍然正常使用。因此除建筑物業主承擔主要責任外，相關政府部門在政策面上結合城市公共安全、建筑節能等建立相應的激勵機制，以推進此項工作的開展。
參考文獻
[1]中華人民共和國行業標準．玻璃幕墻工程技術規范(JGJ 102-2003)．
[2]關于加強節能工作的決定．國發（2006）28號文．
[3]龍文志．建筑幕墻節能與創新．2006年上海幕墻門窗節能環保技術交流論壇．
[4]上海市建設技術發展基金會項目課題報告．玻璃幕墻安全性能現場檢測評估技術研究．
[5]上海市工程建設規程．玻璃幕墻安全性能檢測評估技術規程（DG/TJ08-803-2005）．
[6]THERM5.2 / WINDOW5.2 NFRC SIMULATION MANUAL【完】
