近日國家統(tǒng)計局公布2014年1-4月份我國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況相關(guān)數(shù)據(jù)，1-4月份房屋新開工面積同比下降22.1%，其中住宅新開工面積同比下降24.5%。房屋竣工面積同比下降0.3%，其中住宅竣工面積同比下降2.1%。
從銷售情況來看，商品房銷售面積和銷售額降幅分別達6.9%和7.8%，幅度較一季度繼續(xù)擴大，4月降幅分別達到了14.3%和13.9%。
18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布4月70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市房價上漲幅度進一步趨緩。其中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比漲幅雙雙回落，價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量降至2013年以來新低，26個城市房價環(huán)比止?jié)q。
從這些數(shù)據(jù)來看，當前房地產(chǎn)行業(yè)情勢很不樂觀，壓力較大。與此同時，在信貸收緊、資金壓力、市場低迷等多方面壓力下，購房者觀望情緒也更加濃厚。房地產(chǎn)市場需求收縮、成交低迷的趨勢短期內(nèi)無法扭轉(zhuǎn)。
浮法玻璃行業(yè)的榮枯，與房地產(chǎn)的興衰息息相關(guān)。房地產(chǎn)數(shù)據(jù)不佳，對75%以上的需求依賴于房地產(chǎn)領(lǐng)域的玻璃行業(yè)也是重重一擊。
以上價格走勢圖反映出了近年來浮法玻璃市場的價格走勢。2011年在嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，玻璃市場幾乎是一路下行。2012年市場震蕩回暖，年初開市及下半年金九銀十的旺季非常明顯，也表現(xiàn)出了在需求回暖時生產(chǎn)企業(yè)極力漲價以改變虧損現(xiàn)狀的意向非常強烈。在這兩年中，多數(shù)生產(chǎn)企業(yè)亦是虧損嚴重、疲憊不堪。
2013年在玻璃市場明顯好轉(zhuǎn)，多數(shù)企業(yè)實現(xiàn)扭虧為盈，并期望在此基礎上2014年能實現(xiàn)更上一層樓。但目前來看，希望已是十分渺茫。
數(shù)據(jù)顯示，今年1、2月份正值春節(jié)期間，市場成交雖淡，但企業(yè)挺價意識強烈，月均價同比去年分別上漲6.69%、5.75%。但從3月份開始，需求低迷下行情已難以支撐，價格基本處于持續(xù)下滑狀態(tài)。截至5月中旬，全國均價同比去年已下跌6.24%。
就目前來看，房地產(chǎn)市場成交蕭條導致的需求無力仍是玻璃市場的致命傷。所以雖然價格已基本降至2012年以來的的最低水平，但價格持續(xù)下滑對市場的刺激作用仍是十分微弱。
今年房地產(chǎn)市場運行低迷，有專家認為相比2008年、2011年出現(xiàn)的政策性壓制導致的市場調(diào)整，本次樓市是因為非政策因素導致的市場蕭條，這可能會導致本輪調(diào)整周期較長。在此背景下，近年來玻璃行業(yè)產(chǎn)能釋放加速導致的供需矛盾也將會表現(xiàn)得更加突出。產(chǎn)能過剩問題在玻璃行業(yè)已是存在良久，本次房地產(chǎn)市場的調(diào)整或?qū)⒓铀俨Ａ袠I(yè)的整合。
