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繼3月底中共中央總書記習(xí)近平主持中央政治局會議首提“綠色化”后，5月5日，《關(guān)于加快推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的意見》(下稱《意見》)正式對外發(fā)布。《意見》明確指出，要將綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展作為基本途徑，協(xié)同推進(jìn)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和綠色化。由此，十八大提出的“四化”被升格為“五化”。而“綠色化”也正式升級為“立國戰(zhàn)略”。
綠色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展浪潮撲面而來。與房地產(chǎn)相關(guān)的綠色建筑以及綠色建材（詞條“綠色建材”由行業(yè)大百科提供）在面臨挑戰(zhàn)的同時，也將迎來重要發(fā)展機(jī)遇。
“《意見》出臺得非常及時，它為我們的綠色建材發(fā)展指明了方向也堅定了信心。通過文件不難看出中央對于大力發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)的決心，我認(rèn)為這是開始真正‘動真格’了。”中國建筑材料流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)對中國房地產(chǎn)報記者表示。“接下來，我們協(xié)會也會積極響應(yīng)國家要求，積極制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配合并促進(jìn)行業(yè)朝著綠色、節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)方面發(fā)展。”
行業(yè)革命
“綠色化”的提出，對于傳統(tǒng)建材建筑行業(yè)而言，無疑將是一場革命。
“影響要從兩方面來看。一方面，‘綠色化’將對傳統(tǒng)建筑建材行業(yè)形成一定沖擊，因為‘綠色化’必然會進(jìn)一步嚴(yán)格行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀上要求企業(yè)加大科研、生產(chǎn)等成本投入。”但秦占學(xué)更看好《意見》對行業(yè)的積極作用。“嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)之下，必然會促進(jìn)企業(yè)生產(chǎn)升級。比如水泥行業(yè)要進(jìn)一步脫硫、要利用余熱發(fā)電等。其實，單從余熱發(fā)電來看，對于企業(yè)而言反而是賺錢的。”
這些年來，隨著消費者的環(huán)保意識不斷增強(qiáng)，建筑材料的“綠色化”其實已經(jīng)在悄然發(fā)生，節(jié)能、環(huán)保以及輕量化正在成為建筑材料發(fā)展趨勢。綠色地產(chǎn)、綠色建材的逐步發(fā)展，將為國家綠色化戰(zhàn)略率先邁出一步。根據(jù)國家規(guī)劃，到2020年我國城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重要從2012年的2%提升至50%。無論是綠色建筑還是綠色建材，發(fā)展空間都很巨大。
有專家在接受采訪時認(rèn)為，針對國家的綠色化戰(zhàn)略，房地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)行業(yè)要先行，甚至是要轉(zhuǎn)型，因為綠色化是房地產(chǎn)行業(yè)的未來，也是建材行業(yè)的未來。之前不夠“綠色”的企業(yè)將會在未來的競爭中被洗牌，如果仍舊固步自封，最終將被市場淘汰。而對于相關(guān)部門而言，也應(yīng)維護(hù)良好的市場環(huán)境，放手讓企業(yè)優(yōu)勝劣汰。
目前我國的既有建筑，95%以上均為高耗能建筑，能耗水平與國際先進(jìn)水平差距較大。以供熱為例，我國集中供熱的一次能源消耗為20公斤標(biāo)煤/平方米，高出同緯度歐洲國家一倍。
對此，《意見》強(qiáng)調(diào)，“要嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，加快推進(jìn)既有建筑節(jié)能和供熱計量改造，從標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、建設(shè)等方面大力推廣可再生能源在建筑上的應(yīng)用，鼓勵建筑工業(yè)化等建設(shè)模式。”在業(yè)內(nèi)人士看來，改造的過程中，同樣發(fā)展空間巨大。隨著制度設(shè)計與官員的官帽進(jìn)一步掛鉤，改造的速度和質(zhì)量將再上臺階。
企業(yè)轉(zhuǎn)型
“綠色化戰(zhàn)略的提出將規(guī)范行業(yè)現(xiàn)有的參差不齊的業(yè)態(tài)亂象。我們很樂見這樣的政策。此舉或?qū)⒏淖冎熬G不綠色都一樣有生存空間的現(xiàn)狀。”天津天筑建材有限公司副總經(jīng)理王世剛告訴中國房地產(chǎn)報記者。
“對于國家提出的‘綠色化’發(fā)展要求，其實有實力的企業(yè)也有動力來積極配合。”住建部綠色建筑發(fā)展處的一位不愿具名的人士告訴中國房地產(chǎn)報記者。
中央政治局會議首提“綠色化”后，全國首個綠色建筑地方性法規(guī)《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》，在3月27日獲得江蘇省十二屆人大常委會第十五次會議通過，強(qiáng)推綠色建筑地方標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵建設(shè)、購買綠色建筑。
上述住建部綠色建筑發(fā)展處的官員十分認(rèn)可江蘇的這一舉動。在他看來，綠色化是在倒逼企業(yè)轉(zhuǎn)型。首先，對于房地產(chǎn)商而言，告別了黃金時代，單純注重“量”已經(jīng)不可能，品質(zhì)成為一種追求。現(xiàn)在很多房企自身也在嘗試轉(zhuǎn)型，所以有配合的動力。其次，隨著消費者的消費習(xí)慣和生活方式的轉(zhuǎn)變，客觀上要求未來的住房、家居等產(chǎn)品更加綠色、環(huán)保，所以有配合的壓力。除此之外，隨著技術(shù)水平的不斷提高以及生產(chǎn)成本的不斷降低，這在某種程度上讓綠色理念走進(jìn)綠色建筑中也成為了可能。
河北奧潤順達(dá)窗業(yè)集團(tuán)總工程師魏賀東深有同感。“隨著綠色化理念的進(jìn)一步深入人心，未來將有助于促進(jìn)企業(yè)不斷升級，對于我們建材行業(yè)而言，具體體現(xiàn)在原材料的開采、生產(chǎn)、使用等全產(chǎn)業(yè)鏈的每一個環(huán)節(jié)。”
對于距離綠色標(biāo)準(zhǔn)仍有一定差距的落后企業(yè)，王世剛建議：“要抓緊轉(zhuǎn)變舊有的落后觀念，積極引入高素質(zhì)人才，重點加大技術(shù)創(chuàng)新和先進(jìn)工藝的應(yīng)用，對于落后產(chǎn)能要有斷腕的決心。”
其實，綠色理念早已不是什么新鮮事物。之所以一直再提，還是因為之前標(biāo)準(zhǔn)不明晰且落實不到位。“未來亟須有可落地的相關(guān)配套政策予以引導(dǎo)。同時，我個人認(rèn)為，還要立法來加以強(qiáng)化。這樣還不夠。在執(zhí)法方面也要加大力度和嚴(yán)格執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)。”王世剛說。
“希望北京乃至全中國都能夠藍(lán)天常在、青山常在、綠水常在，讓孩子們都生活在良好的生態(tài)環(huán)境之中，這也是中國夢中很重要的內(nèi)容。”早在2014年11月，在APEC帶來的藍(lán)天之下，習(xí)近平就曾如是說。
房地產(chǎn)行業(yè)的綠色化旋風(fēng)，或許將會吹走霧霾，為實現(xiàn)APEC藍(lán)的中國夢助力。
