7月15日，華人置業作價65億港元，向恒大地產子公司出售成都的3座住宅及商業辦公樓項目以及一筆私募基金投資。無獨有偶，近日，融創以32億元的代價，一舉拿下中渝置地在國嘉的全部股權，這意味著國嘉在成都的7個項目被融創收入囊中，其中多個項目包含商業。
耐人尋味的是，華人置業在表述出售相關物業原因時稱：隨著近年在成都市有多個大型商業物業落成并投入市場，導致可供租用面積及酒店房間的供應均出現過剩。而中渝置地在公告中這樣闡述退出成都的理由：今年中國非一線城市市場普遍疲弱，由于過去幾年建立的庫存，尤其是商業方面的庫存，導致前景很不明朗，風險在累積，給公司帶來挑戰。
華置廣場已更名為恒大華置廣場
種種跡象表明，成都商業地產已到了轉折的關口。據相關統計，成都目前約有30處商業地產項目處于停工或者半停工狀態——
成都市龍潭寺場鎮片區牛龍路口，一幅63.58畝的土地，華宇地產于2013年1月競得,此后兩年多，該地塊卻始終處于停工狀態。按照原定規劃，這里將修建一座160米高的建筑，包括五星級酒店、寫字樓和商業中心，80%以上物業形態非住宅。
與之相隔1公里左右的成都市龍潭總部經濟城內，相鄰的兩座商業地產項目，成都市潤都科技有限公司總部基地項目和某鋼鐵集團經濟技術開發中心也都于2014年末相繼停工。而在龍潭工業園內,至少還有5處停工的商業地產項目。
在成都南部的高新區附近，嘉悅匯和東瑞金融中心也處于停工狀態……
嘉悅匯和東瑞金融中心
與此同時，受銷售業績下滑、聚客能力下降影響，更多百貨開始關閉店鋪、停止營業。位于雙楠商圈的天虹百貨及金沙-光華商圈的中開百貨已于第二季度關門停業，作為萬象城主力店之一的尚泰百貨亦明確表示將于2015年8月末停止營業。
仲量聯行7月發布的《2015年上半年成都房地產市場回顧》，無疑在成都商業地產的傷口上又撒了一把鹽。數據顯示：成都寫字樓租金從2012年2季度起，已連續13個季度下滑，跌幅達到19.7%。自2014年下半年，部分甲級辦公樓開始出現較明顯的租戶退租現象。成都市中心、以及人民南路落成年限較長的物業退租明顯。2015年上半年，成都市甲級辦公樓總存量達248萬平方米，新增面積共達28.5萬平方米。上半年凈吸納量僅7.2萬平方米，同比下降50%。
世邦魏理仕發布的報告亦稱，成都這座在建商業地產面積逾290萬平方米的城市，正面臨著商業地產產能過剩的挑戰。
