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(一)、整體工程
1、觀察主體是否出現有影響結構安全的變形與裂縫;(一票否決)
2、觀察地基是否有較大的沉降?如有沉降是否穩定;(一票否決)
3、地下室、墻體、衛生間、屋面是否有滲漏;(一票否決)
4、整體工程是否存在明顯的質量缺陷或質量問題;
5、整體工程質量的勻質性，即土建工程與電氣、給排水和暖通工程質量是否相配;
6、除結構外是否存在其它使用中可能發生的安全隱患;
7、主體結構（詞條“主體結構”由行業大百科提供）與非主體結構間是否斷開設沉降縫(分隔縫)。
(二)、 細部構造
1、屋面工程
(1)、屋面、天溝、檐溝是否積水?排水坡度是否符合設計要求;
(2)、防水卷材收頭處理和做法是否符合規范要求;
(3)、屋面排氣孔的布置是否超過每36平方米/只，其高度是否低于25㎝，是否成行排列;
(4)、天溝、檐溝過水孔是否成線，孔底有無積水;
(5)、上層屋面排水管向下層屋面排水時，下層屋面上是否設臵簸箕;
(6)、屋面上擱置管道、設備、廣告牌的基座是否與結構相連，其泛水處理是否得當;
(7)、出屋面的門口上是否設置雨棚;
(8)、金屬制的固定爬樓是否接地?鐵制爬樓是否涂防銹漆（詞條“防銹漆”由行業大百科提供）及面漆;
(9)、上人屋面的地磚，布磚是否合理，有無空鼓現象;
(10)、水泥剛性屋面有無空鼓、裂縫現象;
(11)、上人屋面的衛生間排氣管高度是否>2m;
(12)、屋面密封材料嵌縫是否密實、連續、飽滿、牢固、順直?有無開裂、脫落等缺陷。
2、門窗工程
(1)、門的合頁（詞條“合頁”由行業大百科提供）安裝是否正確，合頁槽的深度、大小是否恰當，門定位后是否晃動;
(2)、夾心木板門上、下冒頭是否設置排氣孔，油漆是否到位;
(3)、衛生間木門下部是否做百頁排風口;
(4)、衛生間木門套與地面交接處是否打膠或作其他防水、防腐處理;
(5)、鋁合金（詞條“鋁合金”由行業大百科提供）、塑鋼窗的制作和安裝是否符合要求，是否有污染和變形情況;
(6)、鋁合金（詞條“合金”由行業大百科提供）、塑鋼窗是否與窗洞形成“彈性聯結”，聯結處是否設發泡或保溫材料，是否有隱蔽工程記錄，窗的里、外四周是否有打膠，打膠是否順直、飽滿、平整、寬度一致;
(7)、窗間墻為空心磚時，在安裝窗前是否對空心孔采取填實措施，或在窗的固定聯結件處用實心磚或混凝土預制塊;
(8)、采用木窗套時，是否將鋁合金窗框、塑鋼窗框都掩蓋或大部分掩蓋(其掩蓋部分不宜超過窗框寬度的1/3);
(9)、門窗安裝是否牢固，位置是否偏移;
(10)、窗的限位裝置和排水孔是否符合要求;
(11)、窗臺高度是否符合規范和設計要求，高度低于80㎝的是否采取防護措施;
(12)、外窗口及窗臺下是否設置滴水線(或鷹嘴);
(13)、窗洞口是否方正?有無歪斜、扭曲現象;
(14)、門、窗的制作、安裝質量，檢查其細膩程度。
3、地面工程
(1)、天然石材地面拼縫處是否平整，是否進行二次打磨;
(2)、天然石材地面是否有明顯色差，地面的光澤度和均勻度如何;
(3)、塊材地面是否有空鼓和裂縫;
(4)、塊材拼縫與踢腳線拼縫是否對齊;
(5)、踢腳線高度和出墻厚度是否符合要求，是否一致;
(6)、踢腳線上口是否被墻面涂料污染，光潔度如何;
(7)、塊材、地磚鋪貼是否對稱，布磚是否合理，有無空鼓;
(8)、樓梯踏步的擋水線、滴水線是否符合要求;
(9)、樓梯平臺寬度是否小于樓梯梯段寬度;
(10)、天然石材踏步外露部分(含側面)光潔度如何;
(11)、樓梯踏步的高度是否符合規范要求;
(12)、水泥地面有無空鼓、裂縫、起砂;
(13)、水磨石地面有無棉線的裂紋、砂眼和磨紋，石粒是否均勻、密實，分隔條是否順直、清晰;
(14)、水泵房地面是否在泵機周邊設排水溝;
(15)、大面積(地下室)地面是否設置假縫;
(16)、散水是否與主體結構隔斷?散水伸縮縫是否隔斷整個散水構造層。
4、裝飾工程
(1)、抹灰、飾面均應光潔平整、色澤一致，無空鼓裂縫;
(2)、濕貼天然石材是否采取有效措施，防止出現流淌“花臉”現象。是否出堿;
(3)、外墻干掛花崗巖是否有色差，接縫打膠是否飽滿、平整、順直，布磚是否合理;
(4)、室內粉刷陰、陽角處理是否挺直，有無創新特色;
(5)、外墻采用飾面磚是否按《規程》要求設置伸縮縫，其排磚是否得當，有無出現大量“破活”;
(6)、飾面磚粘結是否牢固，有無空鼓;
(7)、石膏板吊頂是否平整，有無裂縫下墜，色澤是否一致，有無明顯拼縫現象;
(8)、輕質墻體上的粉刷是否采取增強粘結度、防止裂縫的措施;
(9)、吊頂內的吊桿是否符合規范要求，吊桿是否涂防銹（詞條“防銹”由行業大百科提供）漆和面漆;
(10)、吊頂上的噴淋、煙感、燈具、排風口等的布置是否合理、美觀;
(11)、室內裝飾工程有無交叉污染現象(如油漆與粉刷);
(12)、不同色澤的材料在陰角處交接是否作了分色處理;
(13)、木壁柜制作是否符合要求，油漆是否到位、細膩;
(14)、玻璃幕墻的明框幕墻框料是否橫平豎直，單元式幕墻（詞條“單元式幕墻”由行業大百科提供）的單元拼縫或隱框幕墻分格玻璃拼縫是否橫平豎直，縫寬是否均勻;
(15)、幕墻的上下邊及側邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震防的處理及防雷設施是否符合設計要求;
(16)、框支承玻璃幕墻是否采用安全玻璃，點支承玻璃幕墻的面板玻璃是否采用鋼化玻璃;
(17)、木扶手彎頭處是否有拼縫，彎頭成形是否刨光，曲線是否自然;
(18)、不銹鋼扶手、欄桿的焊接，是否滿焊、拋光;
(19)、樓梯扶手高度及樓梯扶手水平段超過50㎝時的高度是否符合規范要求，底部是否封閉，欄桿的高度、休息平臺的寬度、梯段凈高等等是否滿足要求;
(20)、衛生器具與臺面、墻面、地面等接觸部位是否打膠或以防水密封條密封;
(21)、保溫（詞條“保溫”由行業大百科提供）節能：使用的是不是保溫節能型材（詞條“型材”由行業大百科提供）料。
