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高層建筑（詞條“高層建筑”由行業(yè)大百科提供）驗收需要注意些什么問題?其實驗收中的問題很多，今天我們就從建筑防火、消防水、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，三個方面匯總一些高層建筑中常見的些問題以供大家參考，避免以后出現(xiàn)類似的問題影響消防驗收。
一、建筑防火
1 土建防火封堵不到位
1)所有給水管道穿越樓板（詞條“樓板”由行業(yè)大百科提供）、墻體部位未封堵
2)所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵
3)穿越平層及豎向的橋架內(nèi)未采用防火封堵
4)所有通風(fēng)、空調(diào)、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵
5)土建預(yù)留洞口后開孔未封堵
6)土建風(fēng)道未封堵
7)玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實
8)防火墻未到頂
9)防火分區(qū)未形成
2 土建防火門
1)防火門安裝反向，未開向疏散方向
2)封閉樓梯間及防煙樓梯間開設(shè)了非疏散門、洞
3)防火門檢測報告與實體不符，防火門身份標(biāo)示未張貼
4)閉門器、順序器未安裝
5)應(yīng)設(shè)置單向逃生部位處未設(shè)置相應(yīng)的開啟裝置
6)未按設(shè)計要求安裝防火門
3 安全疏散
1)由于裝修裝設(shè)欄桿造成樓梯疏散寬度不夠
2)由于裝修、土建改動，疏散出口數(shù)量不夠
3)由于裝修、土建改動，疏散出口距離超標(biāo)
4 消防車道
1)車道寬度不能滿足規(guī)范要求
2)消防撲救面未形成
3)環(huán)形車道未形成或回車場未形成
4)消防撲救面有高大樹木或有障礙物
5)防煙樓梯間無前室、或消防電梯合用前室未設(shè)計正壓送風(fēng)系統(tǒng)
5 防火卷簾（詞條“防火卷簾”由行業(yè)大百科提供）
1)導(dǎo)軌與墻體及柱體之間未封堵
2)卷頂部未完全封堵
3)雙軌卷簾一側(cè)未封堵到頂，形成單軌卷簾
4)穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵
5)疏散通道卷簾門兩側(cè)未設(shè)置手動控制按鈕
6)卷簾門手動拉鏈未設(shè)置拉鏈孔
6 建筑裝修
1)建筑裝修材料選用不當(dāng)，特別是吊頂及墻面材料耐火極限達不到規(guī)范要求
2)建筑裝修飾面影響消防功能的正常實現(xiàn)
3)消火栓箱門裝修后無法打開
4)正壓送風(fēng)口、排煙口裝修后出現(xiàn)風(fēng)口與裝修面層內(nèi)漏風(fēng)及檢修不便的現(xiàn)象
5)格柵吊頂影響上噴噴水效果，燈槽內(nèi)噴頭影響噴水效果
6)建筑裝修開設(shè)的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求
7)大于60平方米的房間只設(shè)置1個門
8)會議室、觀眾廳等場所的門未向外開啟
7 排煙口
1)設(shè)置位置過低，低于2米
2)設(shè)置在頂部的排煙口、排煙閥未設(shè)置手動控制裝置
3)排煙口距離最遠點水平距離超過了30米
4)排煙口距離安全出口間距小于1.5米
8 排煙系統(tǒng)漏設(shè)
1)無自然通風(fēng)長度超過20米的內(nèi)走道
2)超過60米長度的走道
3)面積超過100平方米的區(qū)域未設(shè)置排煙系統(tǒng)
9 防火閥
1)風(fēng)管穿越防火分區(qū)，防火分割處未設(shè)置防火閥
2)防火閥安裝距墻體超過200mm
3)常開、常閉排煙防火閥設(shè)置錯誤
10自然排煙區(qū)域開窗凈面積不滿足規(guī)范要求
11 正壓送風(fēng)系統(tǒng)
1)部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設(shè)置正壓送風(fēng)口
2)風(fēng)口數(shù)量偏少
3)防排煙系統(tǒng)末端風(fēng)口風(fēng)量偏低，系統(tǒng)風(fēng)量偏低可能的原因有： 風(fēng)機風(fēng)量不滿足規(guī)范要求 土建風(fēng)道封堵不嚴或未完全封閉
土建風(fēng)道平層割斷封堵平層風(fēng)管有漏風(fēng)現(xiàn)象 風(fēng)機風(fēng)壓（詞條“風(fēng)壓”由行業(yè)大百科提供）不足 系管道風(fēng)阻過大 風(fēng)機電源反相
4)排煙風(fēng)機出風(fēng)口與加壓風(fēng)機的進風(fēng)口垂直距離小于3米
5)排煙風(fēng)機出風(fēng)口低于加壓風(fēng)機的進風(fēng)口
6)排煙風(fēng)機出風(fēng)口與加壓風(fēng)機的進風(fēng)口在同一面上時間距小于10米
7)排煙口與送風(fēng)口距離小于5米
8)風(fēng)機控制箱未設(shè)置在風(fēng)機就近位置
9)正壓送風(fēng)口入口及機械排煙系統(tǒng)出口防雨百葉均未設(shè)置在室外與大氣相通
10)電機外置式離心式風(fēng)機未設(shè)置風(fēng)機房
二、消防水
1 噴頭布置
1)不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過近(超過了75-150MM)
2)受梁體影響的直立型噴頭距離頂板不滿足規(guī)范要求
3)噴頭距離邊墻距離不滿足規(guī)范要求
2 消火栓布置
1)由于建筑裝修變動，消火栓的保護超過面積超過了規(guī)范要求 2)由于裝飾原因，取消了消火栓門
3)消防電梯前室漏設(shè)消火栓
4)未按規(guī)范要求設(shè)置自救式消火栓箱
5)室外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿足規(guī)范要求
6)夾層（詞條“夾層”由行業(yè)大百科提供）及設(shè)備層漏設(shè)消火栓
3 水泵結(jié)合器
1)未按系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置水泵結(jié)合器
2)水泵結(jié)合器數(shù)量不滿足規(guī)范要求
3)接合器設(shè)置在不易取用的部位
4)水泵接合器充水試驗不成功
4室外取水口設(shè)置位置不合理，取水口吸水高度不應(yīng)超過6米，距外墻距離超過規(guī)范要求
5 末段試水裝置
1)末端試水裝置設(shè)置位置不合理，設(shè)置在了系統(tǒng)的最低處，而不是系統(tǒng)最不利點處
2)末端試水裝置未采用間接排水方式
6 自動噴水滅火系統(tǒng)存在漏設(shè)區(qū)域
1)空調(diào)及風(fēng)機房
2)車庫室內(nèi)車道
3)建筑面積大于5平方米的衛(wèi)生間
4)自動扶梯的底部
5)樓梯及電梯前室
6)凈高小于等于12米的室內(nèi)中空區(qū)域
7)凈高大于800mm且有可燃物吊頂內(nèi)
8)寬度大于1.2米的風(fēng)管及排管下方
9)一類高層的消防控制室
10)弱電設(shè)備間未設(shè)置自動滅火系統(tǒng)
7 氣體滅火系統(tǒng)
1)防護區(qū)內(nèi)風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機未參與聯(lián)動控制
2)防護區(qū)未設(shè)置自動泄壓口(泄壓裝置)
3)防護區(qū)的維護結(jié)構(gòu)不能達到0.5小時的耐火極限及1200Pa的耐壓極限
4)儲油間未設(shè)置呼吸閥、通氣管道
5)氣體滅火控制盤系統(tǒng)電源不能滿足同時啟動氣體滅火裝置的要求
6)控制中心不能對氣體滅火區(qū)域設(shè)備進行聯(lián)動控制
7)氣體滅火防護區(qū)未設(shè)置手自動轉(zhuǎn)換開關(guān)
8)配電房未設(shè)置氣體滅火
三、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
1 火災(zāi)報警系統(tǒng)漏設(shè)區(qū)域
1)超高層建筑的室內(nèi)住戶部分未設(shè)置探測器
2)強弱電井設(shè)置探測器
3)水泵房、消防控制中心，各類設(shè)備用房設(shè)置探測器
4)公共部位未設(shè)置樓層顯示器
5)廚房內(nèi)未設(shè)置可燃氣體探測器
2 消防管線
1)與消防有關(guān)的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料（詞條“涂料”由行業(yè)大百科提供）涂刷不均勻
2)與設(shè)備連接處的金屬軟管未到位
3)明配及吊頂內(nèi)線盒未上蓋板
4)吊頂內(nèi)部分導(dǎo)線未穿管
3 聯(lián)動控制及相關(guān)功能不齊全
1)門禁系統(tǒng)未進行斷電控制
2)常開電動防火門未聯(lián)動控制
3)單向逃生鎖未聯(lián)動控制
4 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)邏輯關(guān)系混亂
1)相應(yīng)區(qū)域探測器報警，對應(yīng)區(qū)域的正壓送風(fēng)機未啟動
2)一臺風(fēng)機負擔(dān)多個防煙分區(qū)時，防煙分區(qū)內(nèi)探測器報警，所有風(fēng)口都打開
3)手動打開拍煙口，正壓送風(fēng)口，相應(yīng)的風(fēng)機未啟動
4)非消防斷電及應(yīng)急照明強投未編入聯(lián)動關(guān)系
5)中庭（詞條“中庭”由行業(yè)大百科提供）區(qū)域報警時，各層卷簾門未啟動
6)大空間探測裝置如雙波段、光截面及線形探測器報警時未聯(lián)動相關(guān)常規(guī)火災(zāi)報警系統(tǒng)
7)消防補風(fēng)機未編入火災(zāi)時啟動的聯(lián)動關(guān)系
8)排煙風(fēng)機入口處排煙閥門未與排煙風(fēng)機連鎖
5 控制中心
1)引入火災(zāi)報警控制器的導(dǎo)線未綁扎成束，未標(biāo)明編號
2)控制設(shè)備接地支線小于4mm
3)控制設(shè)備背后距墻操作距離小于1米
4)CRT未完善，外部設(shè)備報警后CRT界面無反應(yīng)
5)消防控制主機存在屏蔽和故障點位
6 消防電話系統(tǒng)
1)主機不能進行分機呼叫
2)消防外線電話未設(shè)置
3)電梯機房、重要與消防有關(guān)的未設(shè)備用房未設(shè)置電話分機 4)消防電話分機安裝不牢固，電話分機安裝位置不合理
四、其它
驗收范圍內(nèi)的土建、裝修工作未完;
驗收范圍內(nèi)的機電安裝相關(guān)工作未完;
市政供電，供水未到位;
柴油發(fā)電機不能啟動或自投功能未實現(xiàn);
消防電梯按鈕及三方通話未完成;
未按消防標(biāo)識化相關(guān)要求制作標(biāo)示標(biāo)牌;
PVC管穿越樓層部位未設(shè)置阻火圈;
建筑滅火器、消防水帶、水槍等未布置到位;
未按相關(guān)要求設(shè)置逃生門鎖（詞條“門鎖”由行業(yè)大百科提供）;
部分設(shè)備用房、電梯機房未設(shè)置應(yīng)急照明，消防控制室及重要設(shè)備用房應(yīng)急照明照度不夠
