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任何一個(gè)行業(yè)的發(fā)展都跟國家政策和技術(shù)發(fā)展脫不了干系，門窗行業(yè)的發(fā)展也是如此。目前來看，門窗企業(yè)發(fā)展的三大關(guān)鍵詞可以總結(jié)為：限購、環(huán)保和智能。限購和環(huán)保都與國家實(shí)行的新政有關(guān)，一線城市房價(jià)的飆升以及三四線城市要尋求發(fā)展，房屋限購是勢在必行，而環(huán)保是國家一直以來所強(qiáng)調(diào)的。智能發(fā)展是行業(yè)發(fā)展進(jìn)階的一個(gè)表現(xiàn)，所以機(jī)器人時(shí)代的來臨也許并不會(huì)太久遠(yuǎn)。下面就來詳細(xì)看一下國內(nèi)的門窗企業(yè)面對這三個(gè)發(fā)展關(guān)鍵詞應(yīng)該如何去做。
國內(nèi)限購出新政：三四線城市成門窗發(fā)展重點(diǎn)
1.一線城市：3月17日，北京出臺(tái)新政策，要求“居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%”。17日晚間，廣州也出臺(tái)新的調(diào)控政策。非戶籍人口購房門檻從連續(xù)繳納社保或個(gè)稅3年延長至5年;成年單身或離異人士也只能限購一套，劍指“假離婚”購房漏洞。
2.環(huán)一線城市：以北京為中心，3月以來，河北涿州、保定淶水縣、張家口崇禮區(qū)、石家莊等4城相繼出臺(tái)限購政策。環(huán)上海區(qū)域的浙江嘉善縣則對新房、二手房全面限購，明確在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房。
3.熱點(diǎn)城市：被業(yè)界稱為樓市“四小龍”的南京明確，從3月16日起，南京戶籍家庭全面限購第三套住房，而非戶籍居民限購范圍則擴(kuò)大至高淳、溧水、六合三區(qū)。這是南京自去年8月、9月、10月接連收緊樓市政策后，再一次加碼調(diào)控。而已兩次出臺(tái)樓市調(diào)控的鄭州則明確，凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在3月17日之后的社保證明、個(gè)稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證，對2月“補(bǔ)繳算數(shù)”的規(guī)定予以修正。
4.三四線城市：穩(wěn)中求進(jìn)是當(dāng)前工作的總基調(diào)。記者梳理相關(guān)調(diào)控政策發(fā)現(xiàn)，面對限購帶來的需求外溢，一些三四線城市在處理“活”起來與“火”起來之間體現(xiàn)出“穩(wěn)字當(dāng)頭”的特征。如石家莊、贛州在調(diào)控中并未實(shí)施全域限購，而是選擇在中心城區(qū)穩(wěn)步推進(jìn)，對非本市戶籍居民家庭的繳納社保或個(gè)稅年限有一定限制，繳納持續(xù)時(shí)間要求并不高。
對于門窗行業(yè)來說，下游為國內(nèi)購買商品住房和存量房裝修翻新的城鎮(zhèn)居民，以及推出精裝修商品住房的房地產(chǎn)企業(yè)仍然會(huì)形成一定的消費(fèi)市場。“部分三四線城市限購說明其進(jìn)入了‘去庫存’和‘控房價(jià)’雙軌并行的模式，但去庫存依然是三四線城市核心要?jiǎng)?wù)，限購也主要是針對局部區(qū)域的。”可見，門窗企業(yè)要想發(fā)展，將渠道下沉至三四線城市，會(huì)是明智的選擇。
事實(shí)上，門窗等家居行業(yè)和消費(fèi)者的交房時(shí)間相關(guān)性更高，而房地產(chǎn)企業(yè)交房的速度都比較平穩(wěn)，因此，房地產(chǎn)行業(yè)受國家宏觀調(diào)控影響對門窗等家居行業(yè)的影響存在滯后性。除了三四線城市之外，二手房裝修翻新比例也在持續(xù)上升，尤其是在一線重點(diǎn)城市，二手房和存量房裝修翻新比例已經(jīng)占30%以上，并呈逐年上升的趨勢。因此，房產(chǎn)調(diào)控更嚴(yán)，對于門窗等行業(yè)來說，影響并不大，門窗企業(yè)只要看準(zhǔn)市場，集中發(fā)力，也能在這個(gè)動(dòng)蕩的環(huán)境下尋得生機(jī)。
門窗產(chǎn)業(yè)環(huán)保三部曲：避免、減少、回收再循環(huán)
門窗行業(yè)做為傳統(tǒng)制造行業(yè)的代表，粗放式的生產(chǎn)過程一直被人詬病，存在著污染嚴(yán)重的問題。在當(dāng)前節(jié)能減排形勢嚴(yán)峻、環(huán)保壓力空前大的環(huán)境下，門窗行業(yè)未來必須要走綠色制造的發(fā)展道路，才能得以生存，不過這條道路目前仍在探索中，但不少企業(yè)已有了自己的看法。
談到綠色制造，門窗企業(yè)首先考慮的應(yīng)該是“避免”，只有先能夠避免對環(huán)境造成污染，才能夠講環(huán)保;但是當(dāng)不能避免的時(shí)候就要減少污染，減少對資源的浪費(fèi);如果減少還不能做到，就要考慮再利用，比如對水資源、能源的再利用過程，最后一步才是回收再循環(huán)的過程。這才是適合門窗企業(yè)發(fā)展的“綠色制造”理念。
智能制造：智能門窗和機(jī)器人
隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，智能制造也成為門窗行業(yè)的主攻方向。著力發(fā)展智能裝備和智能產(chǎn)品，推進(jìn)生產(chǎn)過程智能化，培育新型生產(chǎn)方式，全面提升企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、管理和服務(wù)的智能化水平，已成為門窗企業(yè)當(dāng)務(wù)之急。談起智能制造，就不能不說智能門窗與機(jī)器人，盡管目前智能門窗還難以普及開來，但假以時(shí)日定能大放異彩，而機(jī)器人已成為不少門窗企業(yè)車間里一道靚麗的風(fēng)景。
中國制造的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，離不開技術(shù)提升和智能牽引。智能制造與綠色制造，作為中國制造2025線路圖中的“兩個(gè)制造”，正在牽引門窗的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重塑。在“兩個(gè)制造”的推動(dòng)下，門窗企業(yè)必須逐漸升級(jí)轉(zhuǎn)型。
當(dāng)然，門窗企業(yè)的結(jié)構(gòu)再造與產(chǎn)業(yè)升級(jí)之路，并非一蹴而就，要扎扎實(shí)實(shí)走出來。只有這樣，才能促進(jìn)門窗產(chǎn)業(yè)獲得長遠(yuǎn)的發(fā)展。
后記：
門窗行業(yè)要發(fā)展就要抓住機(jī)遇，抓住一切可以進(jìn)步的渠道。認(rèn)清楚社會(huì)發(fā)展的方向，門窗行業(yè)發(fā)展的三個(gè)關(guān)鍵詞是目前行業(yè)里顯而易見的趨勢，門窗企業(yè)要順應(yīng)這個(gè)趨勢適時(shí)的調(diào)整企業(yè)的發(fā)展策略，技術(shù)與戰(zhàn)略結(jié)合才能讓企業(yè)發(fā)展得更好。
