外窗作為建筑圍護結構中不可缺少的部件，是室內外聯系的重要環節。其性能既要滿足采光、通風換氣，又要實現防水隔聲隔熱，還需有一定裝飾作用，以提高建筑物室內外視覺美感。外窗是調節室內環境舒適度的關鍵工具，也是實現建筑節能的重要途徑。
外窗是薄壁的輕質構件，也是建筑保溫隔熱的薄弱環節。外窗耗能占建筑能耗的40%以上，是墻體熱損失的5～6倍，因此其節能是建筑節能的關鍵。
依據北京市《建筑窗應用技術規范》(DBJ01—79—2004)的規定，外窗進入工地后，需送至第三方試驗室，對窗的氣密性（詞條“氣密性”由行業大百科提供）能、水密性能、抗風壓性能及保溫性能這4個主控項目進行復驗檢測，檢測依據的國家標準為《建筑外窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》(GB/T7106—2008)和《建筑外窗保溫性能分級及檢測方法》(GB/T8484—2008)。此外，該地方標準還要求對窗所用中空玻璃的露點及竣工后窗現場的氣密性能和水密性能進行測試。
窗的物理性能包括空氣滲漏、雨水滲漏、抗風壓性能、保溫、隔聲和遮陽（詞條“遮陽”由行業大百科提供）等，其中后兩種性能目前在全國大部分地區只對有特殊要求的窗進行檢測。窗的氣密、水密、抗風壓一般可簡稱為“三性”。
1 窗的氣密性
窗的氣密性是指在窗關閉狀態下阻止空氣滲透的能力，是最直接的節能指標之一。從熱力學的角度考慮，窗的能量損失主要是來自三個方面，即對流（詞條“對流”由行業大百科提供）、傳導和輻射。對流就是在窗的空隙間冷熱氣流運動，導致熱量交換，反映的是窗的氣密性。窗氣密性等級的高低，對熱量的損失影響極大，室外風力的變化會對室溫產生不利的影響，氣密性等級越高，熱量損失就越少，對室溫的影響也越小。
目前國內建筑市場用量最多的是增塑聚氯乙烯(PVC-U)窗、鋁合金窗，還有部分鋁塑復合、鋼塑復合、鋁木復合材質的窗及木質窗，其主要窗型為推拉窗、平開窗和固定窗，窗型對窗的氣密性也有很大影響。
1.1 窗型對熱損失的影響
(1)推拉窗生產工藝簡單，安裝方便，已被廣泛采用;但氣密性能較差,而平開窗和固定窗的防空氣滲漏效果優越得多(表1)，從表1中可看出推拉窗不合格率在34.3%，而平開窗不合格率在10.3%。推拉窗由于沿窗框下滑軌來回滑動，上部有較大空間，下部有滑輪間的空隙，窗扇上下易形成明顯的空氣對流交換，熱冷空氣的對流形成較大的熱損失，因此無論采用何種隔熱型材做窗框，通過氣密達到的節能效果平平。
(2)平開窗的窗扇和窗框間一般有橡膠密封壓條（詞條“壓條”由行業大百科提供），窗扇關閉后密封條被壓得很緊，幾乎沒有空隙，很難形成對流，熱量損失主要是玻璃、窗扇和窗框型材本身的熱傳導、輻射散熱和窗扇與窗框接觸位置的空氣滲漏及窗框與墻體間的空氣滲漏等，熱損失相對減少。
(3)固定窗由于窗框嵌在墻體內，玻璃直接安裝在窗框上，玻璃和窗框已采用膠條（詞條“膠條”由行業大百科提供）或密封膠密封，空氣很難通過密封膠形成對流，很難造成熱損失。
1.2 密封材料對窗氣密性的重要作用
毛條和膠條統稱密封條，是窗密封的關鍵材料。一般鋁合金材質、鋼塑復合、鋁塑復合、鋁木復合材質的窗及木質窗的平開窗及固定窗上會采用密封膠雙面密封玻璃，膠條密封開啟扇;而推拉窗則一般采用膠條密封玻璃，窗扇上、框扇的四周圍或密封橋(擋風塊)上安裝毛條。膠條須有足夠的拉伸強度，良好的彈性（詞條“彈性”由行業大百科提供）、耐溫性和耐老化性，截面尺寸要與窗型材相匹配。北京地方標準《住宅建筑門窗應用技術規范》(DBJ01-79-2004)中規定，單道密封膠層厚度為(10±2)mm;雙道密封外層密封膠層厚度為5~7mm;密封膠層厚度為(8±2)mm。毛條主要用于框和扇的密封，增強框與扇間的密閉性，毛條規格是影響推拉窗氣密性能的重要因素，也是影響窗開關啟閉的重要因素，毛條規格過大或豎毛過高，不但裝配困難，且使窗扇滑動阻力增大，尤其是開啟時的初始阻力和關閉時的最后就位阻力較大;規格過小，或豎毛條高度不夠，易脫出槽外，使窗的密封性能大大降低。按《住宅建筑門窗應用技術規范》(DBJ01-79-2004)要求，建筑窗驗收時需提供該工程使用的密封膠條型式檢驗報告(一年內)、密封毛條型式檢驗報告(兩年內)及密封膠型式檢驗報告(一年內)。
1.3 五金配件（詞條“五金配件”由行業大百科提供）對窗密封性的影響
窗的開啟和關閉功能是靠五金配件完成的，五金配件主要包括執手、滑撐、撐擋、拉手（詞條“拉手”由行業大百科提供）、窗鎖和滑輪等。五金配件是建筑外窗中最易磨損和持續活動的部分，其功能直接影響建筑窗的氣密性、水密性及保溫性能。對平開窗而言，按密封性能分類，大體可分為多鎖點五金件和單鎖點五金件兩類，多鎖點五金件可使窗扇及窗框形成一體，減少窗扇的變形，提高密封性能;而單鎖點密封性相對差得多。
從檢測的結果看，具有多鎖點五金件及密封膠、膠條雙面密封的平開窗和密封膠、膠條雙面密封的固定窗的氣密性能遠超毛條、膠條配合密封的單鎖點五金件推拉窗。有些工程使用的推拉窗氣密性能檢測結果超出《住宅建筑門窗應用技術規范》(DBJ01-79-2004)規定的限值—在±10Pa壓力差下單位面積指標不大于4.5m3/(m2·h)、單位縫長指標不大于1.5m3/(m·h)，有的甚至會達到單位面積10m3/(m2·h)、單位縫長5m3/(m·h)。所以總體而言，平開窗和固定窗比推拉窗節能性能優越。
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