超過100米高層建筑核心筒設計實例分析

　　根據以上的實例分析，當超高層辦公建筑標準層面積約在2000 ㎡時，設計中通常會將所有的樓梯、電梯、衛生間、設備機房及管井等集中地布置在核心筒內部，核心筒位于建筑平面的中心，形成采光良好及視野開闊的辦公空間，辦公可靈活劃分，滿足各種用戶的布置要求。

　　通常辦公建筑的有效使用面積為總建筑面積的70%左右，辦公建筑中的使用人數可按每人4-10 ㎡ 、(使用面積)估算，標準較高的甲級辦公樓人數可按每人10-12 ㎡ (建筑面積)估算。

　　當超高層辦公建筑標準層面積約在2000 ㎡時，核心筒各項服務功能的參考指標如下：

　　1.兩部防煙樓梯間及兩臺消防電梯(兼服務電梯)，前室可合用。

　　2.辦公建筑內公共衛生間按辦公人數每25人設一個大便器及洗手盆，男性員工每15-20人設一個小便器。經計算，男衛生間：大便器3個，小便器4-5個，洗手盆3個;女衛生間：大便器4-5個，洗手盆4個。還要設獨立的無障礙衛生間或在男女衛生間內各設1個無障礙廁位。

　　3.空調機房：一般500-800㎡辦公面積設計一個空調機房，機房面積一般為20-30 ㎡ ，每標準層空調機房面積約為40-60 ㎡ 。

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