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美國舊金山千禧大廈(Millennium Tower)是舊金山的最高住宅建筑，也是舊金山第三高建筑。近日有消息稱，該大廈目前正在以每年1英寸的速度向下沉，大廈下沉的消息一出，立即引起了各方關注，去年中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com小編去美國的時候還特意去觀摩過這座建筑，只是當時并未知曉該大廈卻正處于下沉的狀態(tài)，那么導致大廈下沉的因素有哪些，且隨小編一起去探一探究竟吧。
美國舊金山千禧大廈實景圖
千禧大廈位于舊金山中心繁華的金融區(qū)，舊金山市場街南區(qū)(SOMA)的教會街(Mission Street)301 號，項目于2009 年建成，共有58 層樓，總耗資3.5億美元，項目外立面全部采用玻璃幕墻，因此該大廈也是全市最高的玻璃幕墻住宅樓，由于大廈設計新穎、時尚，且地理位置優(yōu)越，業(yè)態(tài)豐富，包括有75 英尺(22.86 米)的游泳池、健身俱樂部、水療中心、電影院、以及名人經(jīng)營的飯店和酒吧，因此項目一經(jīng)開盤就吸引了眾多名人明星到此購房，419 間公寓迅速售罄。
美國舊金山千禧大廈實景圖
日前，美國舊金山市政廳開始就千禧大樓(Millennium Tower)下沉事件展開調查。這座大樓在建成8年后下沉了16英寸，西北角傾斜了至少2英寸，并還在持續(xù)下沉與傾斜，對此，大樓居民對于這個消息大為震怒。該大廈由千禧伙伴公司(Millennium Partners)開發(fā)，德爾建筑事務所擔綱整體設計，開發(fā)商認為這是由一家公共機構在地下60英尺的地方，建設了半英里長的隧道，大廈下沉也是因此所導致致，而作為公共機構的“環(huán)灣運輸管理局”顯然不會承認這一說法，回應稱是開發(fā)商糟糕的結構設計直接導致了樓體下沉，開發(fā)商為削減成本，地基時只用了60-90 英尺的地樁，而非至少240英尺深的地樁。
不同于附近的的高層建筑，千禧大廈的樁體沒有碰到基巖，將結構塊預埋件加入到地下可以減少建筑的下沉，但并非如此簡單。這個嚴重的結構錯誤已經(jīng)導致了人行道破裂，門框變形，由于建筑的傾斜導致一個高爾夫球在頂層公寓的地板上來回滾動。該建筑的租戶已經(jīng)提出大規(guī)模的集體訴訟 ，試圖將責任歸咎于 Transbay 聯(lián)合權力機構(Transbay Joint Powers Authority)和千禧合作伙伴開發(fā)商(Millennium Partners )。
美國舊金山千禧大廈實景圖
據(jù)稱，業(yè)主協(xié)會在2016年發(fā)現(xiàn)問題。9月，聘請工程師檢查大樓下陷原因，尋找彌補方案。但這需要在地面鉆一個深洞、檢查土壤樣本，據(jù)估計會花費數(shù)月時間。地質工程師說，當前的數(shù)據(jù)證明大廈總共下陷了24-31英寸(約0.61-0.79米)，但是沒人知道確切數(shù)字。今年5月再次聘請了工程師對該大廈進行測量，工程師評估后，并未發(fā)現(xiàn)該大廈有明顯的倒塌跡象，但警告，大樓仍繼續(xù)以每年1 吋的速度下沉。
目前，該大樓下沉問題仍未得到滿意的解決，城市官司員、開發(fā)商和設計公司均以各種理由撇清責任，甚至“環(huán)灣運輸管理局”也稱它對“千禧大廈”的傾斜和下沉沒有責任。然而，住戶想要知道的該樓何時能夠停止下陷的問題，仍無人能給出明確答案，目前的結果仍然只是按工程師的建議，繼續(xù)監(jiān)測千禧大廈的情況。
美國舊金山千禧大廈實景圖
基于以上內容，不難看出針對該問題主要爭議焦點主要有以下幾個方面：其一、大廈地基不牢固是否是造成沉陷和傾斜的唯一原因?樁長是否不符合要求?(打地基時只用了60-90 英尺的地樁，而非至少240 英尺深的地樁?)。其二、旁邊新建的城市交通樞紐地鐵隧道工程是否對建筑產(chǎn)生影響?其三、政府及開發(fā)商是否在大廈建成之時就已知曉問題?是否采取措施?
然而，最令人欲哭無淚的是，就在大眾面臨如此嚴肅的問題時，卻仍有房地產(chǎn)公司跳出來說，認為現(xiàn)在正是入手千禧大樓的好時機，不過，不管商人如何不厚道，當下解決問題才是最重要的，以保護住戶的人生財產(chǎn)安全為首要。
