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近年來，由于幕墻年久失修、或者所用粘接（詞條“粘接”由行業大百科提供）及密封材料質量問題等多方面原因，粘接及密封材料失效導致幕墻損壞，甚至引發安全事故，引起了全社會對幕墻耐久性、安全性的關注。為了研究實際使用中的幕墻粘接及密封材料的耐久性，本文調研了國內部分代表性城市服役20年左右的幕墻工程，查看其使用的粘結及密封材料的狀況以及出現的問題，并分析了問題產生的原因。
本文所述的幕墻粘接材料，主要是指結構密封膠和中空（詞條“中空”由行業大百科提供）結構密封膠，根據GB/T 14682《建筑密封材料術語》中的術語定義，結構密封膠是用于建筑結構中，能夠傳遞結構構件間的靜態荷載或動態荷載的密封膠;而建筑密封材料，根據GB/T 14682《建筑密封材料術語》的術語定義，是指能承受接縫位移以達到氣密、水密目的而嵌入建筑接縫中的材料，包括耐候密封膠和密封膠條等。幕墻粘接及密封材料是幕墻建筑中一類不可缺少的重要輔助材料，主要用于玻璃與附框的粘接，幕墻或水泥預制板的粘接密封，屋頂嵌縫，門和玻璃窗的安裝密封，以及各種縫隙的填充和修補等。其作用是結構彈性連接、結構安全耐久、建筑密封、防水、隔音、節能、防腐蝕、防污染、防火、裝飾等功能。
近年來，由于幕墻年久失修、或者所用粘接及密封材料質量差等多方面原因，導致幕墻損壞，失效甚至引發安全事故，引起了全社會對幕墻耐久性、安全性的關注。為了考察幕墻粘接及密封材料的耐久性，我司勇擔行業責任，一直在開展既有幕墻的回訪活動，近年來在廣州、深圳、北京、青島、重慶、成都、沈陽等地，陸續調研了約40余個既有幕墻項目工程。這些項目實際使用年限接近20年甚至有部分項目超過了20年，通過40余個項目實地調研走訪，獲取了大量的幕墻粘接及密封材料實際應用的情況。基于對調研結果的歸納、分類，下文對粘結及密封材料表現及常見問題進行了相應探討和分析。
粘接及密封材料表現及常見問題
1 結構密封膠
結構密封膠一般用于玻璃、石材(大理石、花崗巖)、鋁板幕墻和玻璃采光頂及金屬結構工程的結構粘接密封及其他相關用途;中空結構密封膠亦可用于中空玻璃的二道密封。
調研結果總述：優質的硅酮結構密封膠具備優異的耐老化性能;對部分項目的硅酮結構密封膠割膠，性能檢測結果表明結構密封膠仍然可以滿足幕墻的安全應用要求，可以繼續使用;部分使用年限較長的工程已出現結構密封膠老化的情況，部分工程甚至出現結構密封膠老化比較嚴重的情況。
具體表現情況如下：
1) 優質的硅酮結構密封膠在實際工程中具備優異的耐老化性能，使用了20年甚至超過20年仍然能保持良好的性能，硬度、彈性、與基材的粘接性都比較好。
2) 部分工程案例出現了結構密封膠老化的情況，硬度增加，彈性有降低。
3) 部分工程出現結構膠老化比較嚴重的情況。
總體上而言，絕大多數服役20年左右的工程，結構膠仍能滿足幕墻的安全應用要求;少數工程結構膠出現老化嚴重的情況。
2 耐候密封膠
耐候密封膠是指用于建筑幕墻板塊之間接縫密封的密封膠，需要承受各種氣候老化和建筑接縫因外界環境引起的接縫寬窄的位移變化，一般用于各種幕墻(玻璃、鋁板、石材等)耐候密封。
調研結果總述：優質的硅酮耐候密封膠具備優異的耐老化性能;對部分項目的耐候密封膠割膠進行檢測，結果表明仍然可以滿足幕墻的安全應用要求，可以繼續使用;部分使用年限較長的工程出現耐候密封膠硬化、開裂的情況;少數工程出現耐候密封膠污染石材或鋁板的情況;部分幕墻存在漏水的情況。
具體表現情況如下：
1) 優質的硅酮耐候密封膠在實際工程中具備優異的耐老化性能，使用了將近20年甚至超過20年仍然能保持良好的性能，硬度、彈性、與基材的粘接性都比較好。
2)部分使用年限較長的工程出現耐候密封膠硬化、開裂的情況。
3)少數項目出現耐候密封膠污染石材或鋁板的情況。
3 密封膠條
密封膠條用于門窗幕墻密封的橡膠成型制品。建筑門窗用密封膠條是指用于建筑門窗構件上：玻璃與壓條、玻璃與框扇、框與扇、扇與扇之間等結合部位，能夠防止內、外介質(雨水、空氣、沙塵等)泄漏或侵入，能防止或減輕由于機械的震動、沖擊所造成的損傷，從而達到密封、隔聲、隔熱和減震等作用的具有彈性的材料。
本次調研結果發現：優質的密封膠條使用十多年之后，多數仍能保持比較好的性能;部分工程密封膠條已經硬化、老化，部分甚至開裂、脫落（詞條“脫落”由行業大百科提供）。
具體情況如下：
1)優質的密封膠條使用十多年之后，多數仍能保持比較好的性能，彈性未見明顯下降，密封良好。
2) 部分項目密封膠條已經硬化、老化，部分甚至開裂、脫落。密封膠條的老化影響幕墻、門窗的密封效果，也可能銹蝕結構構件，影響使用安全。
總結
基于以上對服役20年的幕墻調研情況的歸納和問題分析，結論如下：
1) 服役20年的既有幕墻整體上來說是安全可靠的，部分隱框幕墻和半隱框幕墻的硅酮結構膠（詞條“硅酮結構膠”由行業大百科提供）無法直接查看，但在從實際現場檢查的情況看，玻璃面板整體情況良好，也沒有發生過因結構膠失效而導致玻璃面板整體脫落的事故。
2) 質量好的硅酮結構密封膠和硅酮耐候密封膠在實際工程中使用20年甚至超過20年仍然能保持良好的性能。但是，部分幕墻的硅酮密封膠經過長時間老化，出現了性能下降，甚至出現了危害幕墻安全的情況，建議要及時維護。
3) 部分密封膠條在實際工程中使用20年后老化情況比較嚴重，建議及時更換。
4) 采光頂密封膠相對于幕墻立面密封膠，老化得更快一些，需要引起關注;可能與玻璃采光頂膠縫受太陽照射時間比較長，且多是陽光直射，光照和紫外線較強有較大關系。
5) 幕墻粘接及密封材料在實際應用中出現的不良問題，有相當一部分是追求低成本導致的;當時采用了低價、低質的材料，從整個建筑的全壽命來看，成本反而更高。
6) 采用優質的粘結及密封材料，合理設計，規范施工，維護保養得當，優質的密封粘結材料是可以達到20年甚至超過20年的使用壽命。
