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由中鐵建工集團(tuán)、沈陽遠(yuǎn)大鋁業(yè)工程有限公司、蘇州柯利達(dá)裝飾股份有限公司、上海一建建筑裝飾有限公司等大伽合力打造的蘇州國際財(cái)富廣場順利入圍2018-2019年度第一批中國建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)名單，作為蘇州工業(yè)園區(qū)的第一高樓，該項(xiàng)目各方條件不俗，但最終是否能獲得大獎(jiǎng)，咱們拭目以待!
蘇州國際財(cái)富廣場整體效果圖
財(cái)富廣場位于蘇州工業(yè)園區(qū)湖西CBD中心區(qū)域，毗鄰“秋褲樓”蘇州中心。項(xiàng)目占地1.3公頃，建筑面積19.9萬平方米，由全球著名的美國KPF建筑師事務(wù)所設(shè)計(jì)，是集商務(wù)辦公、金融、商業(yè)為一體的國際超5A甲級寫字樓。
蘇州國際財(cái)富廣場工程圖
整個(gè)財(cái)富廣場的建筑形態(tài)為雙子塔樓+裙樓設(shè)計(jì)，裙房設(shè)抗震縫將塔樓分為兩個(gè)獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單位，其中，東塔樓總高169米，結(jié)構(gòu)高度為139米，共31層，其平面形狀為矩形。西塔樓總高230米，結(jié)構(gòu)高度為199米，共44層，平面形狀接愛方形，主要功能為高級辦公。裙房高21.5米，共4層，主要為商業(yè)用房。工程總投資24億元，其中230米的西塔樓幕墻工程由沈陽遠(yuǎn)大完成，外立面使用雙層中空（詞條“中空”由行業(yè)大百科提供）Low-E玻璃，其幕墻氣密性（詞條“氣密性”由行業(yè)大百科提供）不低于3級，而內(nèi)部裝修部分則由柯利達(dá)完成，一個(gè)主內(nèi)，一個(gè)主外，內(nèi)外兼修。
蘇州國際財(cái)富廣場工程圖
塔樓主體采用圓鋼（詞條“圓鋼”由行業(yè)大百科提供）管混泥土框架核心筒結(jié)構(gòu)體系，裙樓采用鋼框架結(jié)構(gòu)，用鋼量14533噸，鋼結(jié)構(gòu)用高強(qiáng)度螺栓約290.66噸，在建設(shè)之初該項(xiàng)目建設(shè)單位就要求確保“魯班獎(jiǎng)”，可見該對項(xiàng)目對“魯班獎(jiǎng)”是勢在必得。
蘇州國際財(cái)富廣場的一個(gè)重要設(shè)計(jì)理念是專為金融機(jī)構(gòu)量身打造。在大樓頂部設(shè)有交易層和高端會(huì)所，裙樓為金融營業(yè)廳，辦公空間層高為4.3米，交易層層高達(dá)到5米，并配備金融保管庫等專業(yè)設(shè)施，再樹蘇州金融寫字樓新標(biāo)桿。
蘇州國際財(cái)富廣場工程圖
同時(shí)，該工程項(xiàng)目還填補(bǔ)了國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)“三維設(shè)計(jì)、四維建造、五維運(yùn)營”的空白。三維設(shè)計(jì)是以三維模型取代傳統(tǒng)二維設(shè)計(jì)，以“可見性”減少設(shè)計(jì)誤差。四維建造是通過將空間元素在時(shí)間維度上展開來擬定更合理的施工方案，大幅提高工程效率。而五維運(yùn)營管理是三維地理信息模型系統(tǒng)和時(shí)間與信息庫的結(jié)合，能準(zhǔn)確顯示動(dòng)態(tài)宏觀和微觀信息，實(shí)現(xiàn)信息化與人性化運(yùn)營服務(wù)，主要體現(xiàn)在項(xiàng)目交付運(yùn)營后的高效、低成本運(yùn)營和服務(wù)上。
蘇州國際財(cái)富廣場工程圖
在綠色節(jié)能方面，財(cái)富廣場也是“綠色廣場”，不僅是舒適的國際甲級寫字樓，還是一座為業(yè)主“精打細(xì)算”，引領(lǐng)低碳生態(tài)建筑理念的節(jié)能建筑。財(cái)富廣場按照國家綠色建筑二星標(biāo)識標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，在蘇州打造綠色建筑的樣板。綠色建筑評價(jià)標(biāo)識主要從節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及運(yùn)營管理六個(gè)方面予以歸納評價(jià)。國家對綠色建筑評級分為三個(gè)等次，由低到高分別為一星、二星和三星。據(jù)了解，目前在蘇州大市范圍內(nèi)具有綠色建筑二星標(biāo)識資格的建筑體并不多見。
蘇州國際財(cái)富廣場工程圖
近年來，蘇州工業(yè)園區(qū)緊緊圍繞打造蘇州市域CBD的戰(zhàn)略定位，大力實(shí)施“服務(wù)業(yè)倍增計(jì)劃”以及“金融翻番計(jì)劃”，積極引進(jìn)和培育各類金融機(jī)構(gòu)在園區(qū)集聚，目前，該區(qū)域已成為整個(gè)蘇州市乃至全省金融機(jī)構(gòu)種類最為齊全、數(shù)量最多、分布最為密集的地區(qū)之一。而財(cái)富廣場作為園區(qū)的一員，必定會(huì)加速全區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷升級優(yōu)化，極大刺激中高端尤其是金融寫字樓的市場潛力。
