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繼北京中關(guān)村、上海楊浦、深圳粵海街道、杭州未來科技城，抖音再次落子廣州琶洲。
作為“瘋狂的印鈔機(jī)”、互聯(lián)網(wǎng)“第三極”……如今的“字節(jié)跳動(dòng)”到底厲害在什么地方呢?——變現(xiàn)能力：阿里有電商，騰訊有游戲，而字節(jié)跳動(dòng)只有廣告。如果將廣告收入為主的都算做廣義媒體，能做到這個(gè)規(guī)模僅此一家，百度都望塵莫及。
2025年4月，廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)披露，廣州穗耕科技有限公司以12.14億元的總價(jià)，拿下了廣州海珠區(qū)琶洲中二區(qū)AH041101地塊，總面積5.52萬平方米，商業(yè)使用租期40年、綜合或其他使用租期則為50年。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，廣州穗耕科技有限公司母公司正是抖音集團(tuán)(香港)有限公司。該公司成立于2025年3月4日，注冊(cè)地廣州珠海區(qū)新港東路，注冊(cè)資本5.37億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括技術(shù)服務(wù)、軟件開發(fā)、非居住房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理等。
不難看出，抖音為了拍下這塊位于珠江沿岸的琶洲商業(yè)用地，提前做了不少準(zhǔn)備。而從廣州公共資源交易中心土地交易掛牌公告上看，此次土地轉(zhuǎn)讓更像是廣州市政府與抖音的“雙向奔赴”。
中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com了解到：抖音以12.14億元競(jìng)得廣州琶洲地塊，將啟動(dòng)華南總部建設(shè)，聚焦新零售、AI研發(fā)。同時(shí)，承諾全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收超300億元，助力廣州打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心引擎，帶動(dòng)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。
日前，正式啟動(dòng)其華南總部的建設(shè)進(jìn)程，這一總建筑面積約11.8萬平方米的項(xiàng)目，總投資超過23億元，計(jì)劃于2026年3月動(dòng)工，由總部同在廣州的中建四局承接土護(hù)降工程。
值得一提的是，在抖音廣州琶洲用地的附近，還分布著唯品會(huì)、趣丸科技、大參林等知名企業(yè)。同時(shí)在琶洲西區(qū)，已入駐的企業(yè)包括廣州阿里中心、國美、TCL大廈、小米大廈、三七互娛等，以及即將投入使用的騰訊廣州總部大樓、丸美集團(tuán)總部、三一集團(tuán)華南總部、廣商中心等。
位于珠江畔“琶洲眼”區(qū)域的該地塊，將被打造為抖音在華南地區(qū)的創(chuàng)新基地。
曾經(jīng)有人作出這樣的論斷：廣州20年代的風(fēng)向標(biāo)，屬于琶洲。琶洲是一座占地15.1平方公里的江心島，位于廣州市海珠區(qū)，地處珠江前后航道交匯之處，是沿珠江進(jìn)入廣州城的重要門戶。
亦是沿著黃埔科學(xué)城，天河科技園科韻路、金融城，番禺大學(xué)城、思科智慧城、南沙示范區(qū)排列的廣州最具科創(chuàng)活力的“第三中軸線”中心點(diǎn)上。
未來這里將聚焦新零售、廣告投流與創(chuàng)業(yè)孵化，并側(cè)重人工智能等前沿技術(shù)的研發(fā)，形似一座“科技小鎮(zhèn)”。
回看過去的十幾年中，只要是著名的互聯(lián)網(wǎng)公司，幾乎都難以避開被BAT投資或收購的命運(yùn)，美團(tuán)、滴滴、拼多多....皆是如此。
而字節(jié)跳動(dòng)創(chuàng)始人張一鳴則是其中異類，已成為和騰訊阿里這樣的巨頭并行的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，所以，說字節(jié)跳動(dòng)就是一臺(tái)高速運(yùn)轉(zhuǎn)的“賺錢機(jī)器”，一點(diǎn)不為過。
中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com進(jìn)一步了解相關(guān)政策發(fā)現(xiàn)：廣州市商務(wù)局印發(fā)曾《廣州市關(guān)于推動(dòng)電子商務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》。
其中提到，加速推進(jìn)傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，支持電商企業(yè)做大做強(qiáng)、培育電子商務(wù)標(biāo)桿企業(yè)等，對(duì)2025—2027年企業(yè)年度實(shí)物商品網(wǎng)上零售額突破30億元~1000億元不同等級(jí)，且突破前連續(xù)兩年平均增長(zhǎng)率達(dá)2%~10%的電商企業(yè)，分別一次性給予150萬元~1000萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。
根據(jù)出讓條件，抖音承諾至2025年與關(guān)聯(lián)公司在海珠區(qū)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)及相關(guān)業(yè)務(wù)營(yíng)收超過300億元，并落地文化展示中心，圍繞廣東省“百千萬工程”開展不少于15場(chǎng)活動(dòng)。
這種深入的合作模式，折射出廣州招商引資思路的轉(zhuǎn)變——從提供土地政策優(yōu)惠，轉(zhuǎn)向與行業(yè)龍頭共同構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
近年來，廣州在科技產(chǎn)業(yè)浪潮中的聲量有所減弱，傳統(tǒng)汽車、電子、石化三大支柱產(chǎn)業(yè)面臨轉(zhuǎn)型需求。
引入抖音這類數(shù)字經(jīng)濟(jì)的頭部企業(yè)，被視為提升城市產(chǎn)業(yè)動(dòng)能的重要舉措。廣州市一直強(qiáng)調(diào)“產(chǎn)業(yè)第一，制造業(yè)立市”，抖音華南總部的落地，正是這一戰(zhàn)略的前沿實(shí)踐。
項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)將吸引大量上下游企業(yè)集聚，帶動(dòng)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，并為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造可觀的就業(yè)機(jī)會(huì)。
在數(shù)字經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)融合不斷深化的背景下，抖音華南總部不僅為琶洲注入新活力，也為廣州這座“千年商都”的產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供了關(guān)鍵支點(diǎn)，進(jìn)一步鞏固其在大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極中的地位。
琶洲中二區(qū)AH041101地塊規(guī)劃示意圖
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接下來，中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com的廣大讀者一定會(huì)非常關(guān)心，這樣一個(gè)“賺錢機(jī)器”的辦公樓，能不能也不惜工本，掛最好的幕墻系統(tǒng)，裝最優(yōu)的門窗產(chǎn)品;什么建筑玻璃、鋁型材、鋁板、五金件、密封膠，以及隔熱條和密封膠條（詞條“密封膠條”由行業(yè)大百科提供）……都不談價(jià)格，最高價(jià)中標(biāo)，只選貴的呢?
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