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最近，住建部發(fā)布資質(zhì)延續(xù)通知后，一建證書市場(chǎng)實(shí)在是太熱鬧了!人才笑開了花，可愁壞了800多家特級(jí)企業(yè)，14000多家一級(jí)資質(zhì)企業(yè)(包括我們的幕墻施工與設(shè)計(jì)單位)。
甚至有很多“有資質(zhì)”企業(yè)的行政人員，都在朋友圈發(fā)文要辭職，原因竟然是快崩潰了，既要找建造師，又要配備設(shè)計(jì)資質(zhì)的人員，妥妥地進(jìn)入了瘋狂加班模式。
自從住建部發(fā)布資質(zhì)延續(xù)的通知后，很多“一建”和“高工”朋友的手機(jī)，都快被打爆了，感覺冷冷的建筑業(yè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)一下又有大單了樣?而民企老板則是吃啥啥不香了，滿嘴都是“雞肋”的味道——市場(chǎng)不好做，到底還要不要花大力去“保資質(zhì)”呢?
因?yàn)榇饲耙咔椋蟛糠制髽I(yè)的資質(zhì)都延續(xù)到了2023年12月31日。而到了2023年9月，很多企業(yè)以為新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)今年會(huì)出臺(tái)，出臺(tái)后新資質(zhì)證書還是會(huì)按照歷年案例直接簡(jiǎn)單換證，據(jù)之前消息透露今年資質(zhì)還會(huì)自動(dòng)延期，但是由于資質(zhì)征求意見特級(jí)、三級(jí)資質(zhì)爭(zhēng)議比較大，再加上諸多因素導(dǎo)致最后資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)仍未出臺(tái)。所以住建部緊急發(fā)布通知由住建部審批的資質(zhì)有效期到2023年12月31日的必須全部進(jìn)行延續(xù)，本次延續(xù)主要有兩個(gè)目的：
第一去偽存真!企業(yè)根據(jù)自身的情況自行判斷，資質(zhì)有用的就進(jìn)行延續(xù)，用不著的企業(yè)自己決定不申請(qǐng)，到期后自動(dòng)作廢。
第二就是這次是有史以來(lái)的由住建部牽頭的全國(guó)最嚴(yán)資質(zhì)大核查，近年來(lái)住建部簡(jiǎn)化資質(zhì)后取消了人員等指標(biāo)要求，造成了很多具備一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)竟然一個(gè)一級(jí)建造師都沒有。詳見下圖，建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，人員情況0人員。
有兩三個(gè)建造師的普遍存在，詳見下圖，建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，人員情況1人員。
還有就是，住建部資質(zhì)延續(xù)通知發(fā)布了這么久居然有很多企業(yè)還不知道延續(xù)的事情，還有很多企業(yè)說(shuō)等省廳通知，難道住建部的通知寫得還不明確嗎，由住建部負(fù)責(zé)審批的資質(zhì)必須延期，由地方主管部門（詞條“門”由行業(yè)大百科提供）審批的請(qǐng)看各省廳的延續(xù)通知要求。
關(guān)于地方動(dòng)態(tài)核查也只是疲于應(yīng)付，每年抽查的企業(yè)并不多，而為了應(yīng)付地方的動(dòng)態(tài)核查很多企業(yè)都是臨時(shí)找的建造師掛靠掛3個(gè)月，核查通過(guò)后，沒多久又恢復(fù)了原樣，而且地方動(dòng)態(tài)核查并不要求唯一社保，所以造成了近年來(lái)一級(jí)建造師掛證市場(chǎng)低迷，而多年來(lái)部門天天喊嚴(yán)查掛證，掛證推出歷史舞臺(tái)，央視也多次報(bào)道，但是始終無(wú)濟(jì)于事，畢竟住建部資質(zhì)升級(jí)簡(jiǎn)化了人員要求，也簡(jiǎn)化了資質(zhì)延續(xù)，連續(xù)兩年的資質(zhì)自動(dòng)延續(xù)讓企業(yè)徹底放松了警惕，但隨著資質(zhì)改革的推進(jìn)，住建部于2023年9月6日正式發(fā)布資質(zhì)審批管理辦法通知，要求資質(zhì)升級(jí)企業(yè)必須按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備人員，且除了人員要求外除了自2024年1月1日起由住建部審批的：建筑工程、市政公用工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)申報(bào)，業(yè)績(jī)必須錄入四庫(kù)一平臺(tái)，且業(yè)績(jī)必須為A類。所以很多企業(yè)都在2023年底前沖擊一級(jí)資質(zhì)，開始找注冊(cè)人員。當(dāng)企業(yè)都在為資質(zhì)審批管理規(guī)定而不在乎的時(shí)候，住建部又一次發(fā)布資質(zhì)延續(xù)通知，2023年12月31日資質(zhì)到期的必須延續(xù)，而且這次嚴(yán)查注冊(cè)人員全國(guó)唯一社保。所以目前有大量的企業(yè)在求購(gòu)證書。只要你有證，而且是唯一社保，具體價(jià)格你定的情況。
其中唯一社保的證書，價(jià)格更是一天一變，短短一天，報(bào)價(jià)就一路飆升。
而一建今年不僅市政、機(jī)電、建筑、水利價(jià)格暴漲，就連礦業(yè)、港口、航空也是一路飆升。比如礦業(yè)的建造師，從上周的6萬(wàn)，到9萬(wàn)，到15萬(wàn)，到........價(jià)格超出了你的認(rèn)知，詳見下圖：
還有就是個(gè)別專業(yè)也一路飆升，民航等專業(yè)，估計(jì)接下來(lái)通信、港航、水利專業(yè)也將迎來(lái)價(jià)格高潮......
據(jù)了解到部分民營(yíng)礦山一級(jí)企業(yè)因資質(zhì)人員找不到，既然做出了放棄資質(zhì)的打算，畢竟礦山一級(jí)就得配本專業(yè)建造師12本，光掛靠費(fèi)就得幾百萬(wàn)，這還不算一年的社保費(fèi)用，真是很大一筆開銷。
另外，以前企業(yè)找證書，什么人證、社保，帶B、職稱之類挑挑揀揀，現(xiàn)在根本不挑，只要有證，價(jià)格好商量。
目前，唯一社保仍然是最受歡迎的。
市場(chǎng)上尚在流通中的證書，要么是一直在觀望的，要么就是今年剛領(lǐng)證的。
而這些證書存量，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求。
所以傳言，官方可能考慮到這個(gè)情況，會(huì)在今年一建閱卷中放水。
套用最近網(wǎng)絡(luò)流行的一段話：如果你發(fā)現(xiàn)身邊一位貌不驚人的人突然之間換了好車、或買了房子，那么他可能有發(fā)輸變證、或者供配電證，或者一注、一建、給排水、巖土……總之他肯定有注冊(cè)證書。
很多公司50%以上乃至全部注冊(cè)人員都有社保問(wèn)題，如果嚴(yán)查整改過(guò)后注冊(cè)人數(shù)減少必將無(wú)法滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，可想而知資質(zhì)必然不保;社保要求唯一的強(qiáng)制要求更是大幅降低可用證書的數(shù)量，嚴(yán)重影響了市場(chǎng)供求平衡，未來(lái)證書市場(chǎng)，剩者為王!!!
目測(cè)此次大規(guī)模圍剿后，市場(chǎng)將出現(xiàn)嚴(yán)重的“剛需缺證”，證書總量缺少將近30%，大規(guī)模的中小企業(yè)資質(zhì)將面臨被注銷或者降級(jí)的窘境，而證書市場(chǎng)因?yàn)楣┬桕P(guān)系的轉(zhuǎn)變，將從需方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為掛方市場(chǎng)。12月將是各公司生死關(guān)頭，如何度過(guò)，只有天才知道!!!11月中旬部分公司必將不惜血本，在已經(jīng)枯竭的掛證人才市場(chǎng)搶奪為數(shù)不多的唯一社保的各類注冊(cè)工程師以保資質(zhì)。越慢成本越高，后期根本找不到證，資質(zhì)延續(xù)迫在燃眉，公司生死攸關(guān)，先渡過(guò)這關(guān)，以后的事以后再說(shuō)。
未來(lái)趨勢(shì)是掛證必須配合唯一社保，以往掛靠風(fēng)險(xiǎn)只是證書和掛證費(fèi)而已，現(xiàn)在掛靠代價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)大，生病了，醫(yī)保沒法異地報(bào)銷，病可大可小，錢嗨了去了，所以唯一社保證書才吃香。
未來(lái)執(zhí)業(yè)資格證書將越來(lái)越規(guī)范。住建部發(fā)布通知：完善注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度。研究調(diào)整勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師制度總體框架，完善勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師專業(yè)體系。制訂監(jiān)理工程師職業(yè)資格制度規(guī)定，健全監(jiān)理工程師制度。修訂勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)建造師管理規(guī)定，進(jìn)一步改進(jìn)和完善考試、注冊(cè)執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育制度，落實(shí)注冊(cè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任。推動(dòng)全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)和全國(guó)勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理委員會(huì)換屆，完善注冊(cè)建筑師和勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理體制。
總之，資質(zhì)延續(xù)迫在眉急，還是望各企業(yè)重視，目前證書資源緊缺，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)好找，11月份將迎來(lái)高潮，市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)一證難求現(xiàn)象。
住建部發(fā)布延續(xù)新規(guī)后，現(xiàn)執(zhí)行的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》
住建部發(fā)布資質(zhì)延續(xù)規(guī)定后，現(xiàn)在執(zhí)行的是哪版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?人員怎么配備等等，目前執(zhí)行的是：建市【2014】159號(hào)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)以及后續(xù)調(diào)整的政策法規(guī)：
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的通知(建市[2014]159號(hào))
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問(wèn)題的通知(建市[2015]154號(hào))
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中凈資產(chǎn)指標(biāo)考核有關(guān)問(wèn)題的通知(建市[2015]177號(hào))
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知(建市[2016]226號(hào))(注：其中不一致的，以建市規(guī)〔2023〕3號(hào)為準(zhǔn))
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知(建市規(guī)〔2023〕3號(hào))
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知(建辦市函〔2022〕361號(hào))
建市【2014】159號(hào)文件全文如下
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門建設(shè)司，總后基建營(yíng)房部工程管理局：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，我部會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制定了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
本標(biāo)準(zhǔn)自2015年1月1日起施行。原建設(shè)部印發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(建建[2001]82號(hào))同時(shí)廢止。
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
2014年11月6日
下載電子版：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》
建筑業(yè)施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、人員要求匯總
本文將根據(jù)最新政策對(duì)各類施工總承包企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)業(yè)績(jī)、人員要求進(jìn)行匯總，供讀者參考!
